年輕人買下二手房，裝修該注意什麼？
出於環境、配套等原因，很多人會選擇購買二手房，但是該怎樣改造呢?
今天給大家推薦這篇文章，希望能給大家參考。
1.要買就買100分的房子
當我還在傢俱店工作的時候，曾經因為一個年輕女同事購買了一所公寓而大吃一驚。據她所說，因為想要在世田穀能住上一所一室的公寓，她找到了一間房價與15年房租差不多的房子，而且，房屋的面積還是原來的一倍。選擇租房度日，還是買一所不動產，真是一個令人頭疼的問題。這兩者各有優缺點。
實際上，我更喜歡在家中享受自己設計的木質傢俱(特別是客廳裡的餐桌)。所以，為追求房子寬敞，我決定買一所半舊的公寓。我覺得，買一所古舊而有韻味的公寓，再加上符合自己口味的翻修，應該是一件不錯的事情。實際上我最終買下的公寓，可以算得上是一個相當有年頭的古董級老房(已經建成有42年了)，價格也就是買地的價格再加上建築價格，建築物本身基本沒有什麼附加的價格。當然買下這種老房子，也是有各種風險的。首先，價格是不是合適就比較難判斷，所以第一要緊的就是找一個信得過的仲介。再有，還要好好訓練自己的直覺，掌握一些書中介紹的關於購買老房的知識。
找尋這件事，結果不是0分就是100分。在碰到心儀的房子之前，我們可能看了十來所預算以內的公寓，但每個都是0分。而當看到心儀公寓的瞬間，心裡一下子就會產生“就是它”的想法。對於我來說，這個房子就是100分滿分了。它的外觀頗有住宅風格，雖然連電梯都沒有，但在它的占地面積之內，種植著好幾棵高達五層樓的老櫻樹，這一點是讓我最動心的。感覺這所房子周圍環繞著令人愉悅的氛圍。此外，這所公寓一次也沒被人翻修過，這一點也很不錯，我可以毫無顧忌地放手去進行自己想要的翻修了。
幾棵櫻樹幾乎要將這座建築包圍，它們都是高達五層的大樹。到了花季，站在樓梯的平臺上向下望去，地面簡直有如櫻花織成的絨毯。
2.裝修的技術為了把昭和住宅風格的公寓房間變成我喜歡的樣子，我研究了具體方案後直接把工程拜託給了木工師傅。因為沒有相熟的工匠，我就讓買公寓時仲介找來的房地產商介紹了一個。這些房地產商總會認識一些常為他們做公寓修繕工作的工匠，這種長期的合作交往就是比什麼都更令人信賴的證明。所以，我的這項工程，應該也可以安心地交給他來做。
裝修，首先要從讓對方提出報價開始。先要在房屋的平面圖上標注出自己想要做的變更，平面圖的版面不那麼乾淨整潔也沒有關係，標注得簡單易懂，能夠清楚地向工匠傳達自己的希望才是關鍵。在這個時候，最重要的就是要把所有的要求都告訴工匠，若是工程進行之後再更改樣式或追加工程項目的話，就會讓雙方都不愉快了。同時，還要在和工匠商量研究的基礎上，讓他拿出報價、工期和交付的條件，如果雙方都認可就可以簽訂合同了，工程也就要開始進行了。
第一步，我拆掉了起居室和廚房之間的拉門，在幾個連著的房間裡鋪了木地板。地板選用的是國產的絲柏木，因為要和地熱協調配合，這種板材是我特意到網上尋找訂購的。選用國產絲柏木的理由有兩個：一個是為了支持日本林業的發展，稍微用一用國產的針葉木;另一個理由是，針葉木的木質比闊葉木更柔軟，在這種木質的地板上行走可以減輕腰腿的負擔。我選擇的是產自木曾的絲柏，直接從“加藤木材產業”網上訂購的。我讓物流將這種板材運到了公寓現場，拜託工匠師傅幫我鋪好。關於原料的購買方法，有必要事先向工匠確認。有時直接從工匠那裡訂貨也是比較不錯的辦法。牆壁和天花板我採用帶點黃色的白色塗料來塗。塗料是直接噴塗在混凝土表面的。
最近幾年，人們在內部裝修的時候，一般會先在牆壁上貼一層石膏板，在石膏板上再貼壁紙。但是為了節省施工費，而且我也實在不喜歡石膏板和壁紙，所以選擇了直接噴塗的方法。面向室外的東側和南側牆壁，我選用的是和塗料相同顏色的油漆。由於室內外的溫度差，牆面上很容易結露，所以我選擇了比塗料更耐潮濕的材料(INAX)，即使到了嚴冬季節，牆面也不會冷冰冰的，質感相當不錯。
漆牆(左側)和塗料牆(右側)的效果對比，因為顏色相同，所以遠看是看不出區別的，但從近處細看，就會發現質感迥異。
左上：裝修之前的客廳是和室(日式房間)
右上：裝修前我在廚房裡量取尺寸並設計了吊燈和灶台的檯面
右下：裝修中的樣子，拆掉了地板並重新鋪設管道
Before 因為是昭和集中式住宅風格的設計，所以有三個房間都是和室，所有的房間都帶有壁櫥，陽臺有放洗衣機的地方。
After 只有臥室我保持了和室的原貌，其它房間都換上了木地板，還在室內劃分出了放置洗衣機的空間。
3.如何讓老物件煥發活力
我所買下的這座公寓，是為解決昭和時代高速成長期住宅不足的問題而興建的。與其說是公寓，倒不如稱之為集中式住宅，內部裝潢和現在的公寓有很大的區別。
首先，它的牆壁是直接在混凝土上進行塗裝的，放在現在這簡直就是難以想像的事情。其次，公寓裡面的拉門和邊框全都使用實木，也正因如此，這些使用了四十來年的老物件更見風韻。玄關裡的照明設施也是建房當時的物件，給人一種復古懷舊的溫馨感。玄關的門也還是原先用慣的那扇鐵門，長時間的使用使它產生了一種絲綢般的絕妙質感(可惜的是後來因為大規模的修繕而換成了新的門)。歷久而愈見風韻的物件，我想讓它們就這樣繼續保持魅力。我把門和昭和風的固定鞋櫃進行了噴塗，之後繼續使用。房屋隔斷的玻璃拉門和壁櫥的門檻邊框，有一種難以形容的美感，所以我依舊讓它們維持原狀。按照現在的裝修技術，工匠已經完全能夠把公寓的內部做得和新建築一樣了。
現在社會上賣的翻修後的老房子，基本上都被裝修成了新建築風格。這所老房子卻難得地在歷經了歲月侵蝕後更見古韻，我要充分地去享受它。這種想法還產生了一個意外的功效：雖然我替換了所有要用到水的設施(浴室、廁所、廚房)，還加裝了地熱，但從整體來看，裝修費用卻出乎意料地便宜。我想，除了沒有精裝以外，直接把工程拜託給裝修師傅以及自己當設計師兼現場監督，也是一個很重要的原因。
昭和風格的玻璃拉門，初次看到它的時候，我就想不要全部拆除，留下一部分框架也頗有味道。
拉門的門櫃，用了42年後變得獨具質感。
從走廊進入廚房的門，我將其塗成了白色，採光用的小窗還維持原狀，它雖是塑膠製成的，但和現在的塑膠不同，非常結實耐用。
原有的照明器具我也維持原狀，金屬部分的鏽跡昭示著歲月的流逝，玻璃部分的有機形態在今天已經很難找到了。
設計一個適合自己的廚房○在裝修公寓的時候，我最先考慮的就是廚房。在各種家務中，我最喜歡烹飪，而且，廚房也是每天都要用到的地方，所以，我的設計更注重使用的方便和外觀的簡單質樸。
要自己設計廚房，聽起來似乎是一件很難的事情。實際上，廚房台櫃的構造是很簡單的，在箱型的檯子上，放上不銹鋼檯面和爐灶，這麼一想也許就容易明白了吧。我拜託經常有交易往來的木工做好了箱型的檯子。由於要調整水池和放置爐灶的地方的高度，工人在製作不銹鋼檯面的時候頗費了一番工夫。我經常會在水池中切菜，所以做得高一點比較好。但如果把爐灶也放到這麼高的話，顛鍋時要想看到鍋裡的情況就不太容易了。緊挨著水池邊，我還設計了一個放置餐具控水籃的空間。
水池的下左側，安裝了一個櫥櫃，這是放置食材的地方，乾貨、調味料、罐頭、義大利面和乾麵等都放在這裡。水池的正下方是開放式的，放著兩個垃圾桶、洗滌劑和大米之類的。煤氣爐下面有一個用來收納各種鍋的開放式棚架。
水池上方的櫥櫃裡，放著大沙拉碗、玻璃水罐等使用頻率較低的東西，還有一些應季物品。雖然我在這裡已經住了七年，但這個地方還是有些空餘空間的。
一個使用便利的廚房，使我待在裡面的時間也增加了。廚房在兩個方向都有窗戶，所以通風良好，光照充足，是個令人感覺舒適愉悅的空間在我過去住的那個家的廚房裡，水池上方安了一個能放置碗和笊籬的擱板，用起來相當方便，我想著在新家一定也要安上這麼一個。於是便在水池上方櫥櫃的下面安了一個小架子，把笊籬和碗摞著放在那裡。
每次做飯的時候都能用到幾個，十分便利。對於煤氣爐，我苦惱了很久最終決定選用日本製造的帶烤魚篦子的那種，雖然我非常喜歡國外製造的漂亮煤氣爐，但還是無法捨棄烤魚這個功能。
為了方便擦拭污漬，我在爐灶旁的牆壁上貼了瓷磚。我還選購了通風扇、水龍頭等廚房周邊用具，木工、電工、水管工和煤氣工輪番上陣，幫我把買來的這些配件和自製的東西一樣一樣裝配起來。
廚房台櫃上的空間並不寬敞，所以我在一回頭就觸手可及的地方做了一個高度便於盛菜裝盤的烹飪台。什麼樣的高度才合適呢?這一點相當重要，根據使用者的身高和作業種類的不同，合適的高度也有著微妙的差別。
適合盛菜擺盤高度的烹飪台，符合我的身高。
烹飪台的側面，有裝茶葉和茶具的無門櫃，還有放書的空間，立著頻繁使用的菜譜和烹飪書。
在這個烹飪台的下面，有三分之二的部分是一個從廚房一側開門的收納空間，裝著便當盒和密閉容器等。有三分之一是從餐桌一側使用的開放式棚架，放著頻繁使用的餐具和各種茶具。我在餐桌那一側，設計了一個能放烹飪書的空間。壓力鍋和爐灶的使用手冊、常用的菜譜都放在這裡。因為每次使用壓力鍋等設備的時候，我都要確認分量和時間，所以把使用手冊放在手邊非常方便。
灶爐和水池的下面，為了方便使用就沒有裝門，廚房抹布等物放在這裡毫不顯眼。考慮到烹飪的動作路線，水池下面放著垃圾箱和米箱，灶爐下麵放著鍋類。
為了便於擦去油污，我在煤氣灶的周圍貼了瓷磚。想要不積油污，還是要認真擦拭。這是我第一次裝修廚房，肯定有失敗之處。裝配不銹鋼檯面的箱型檯子明顯要比玄關門大了很多，於是這個檯子就沒法從玄關搬進來，只能吊上有陽臺的四樓。好在這個箱台沒那麼沉，我拜託物流公司把它吊了上來，平安無事地搬進了屋裡。
我在洗臉台廠商的商品目錄中仔細地尋找了很久，發現市面上出售的沒什麼合心意的。這些洗臉台太過注重外表的時尚，在功能上卻有著各種各樣的問題，比如洗臉盆的設計並不方便洗臉，廠家用塑膠將鏡子與檯子塑成了一體等。我沒有碰到中意的商品，於是決定自己試著製作洗臉台。
首先，我找到了一個使用方便、設計巧妙的陶制洗臉池，是外國廠商製造，由菲力浦斯塔克設計而成的。為了配合洗臉池的尺寸，我從福井縣的一家木材店——“中西木材”那裡訂購了製作台基的材料。這是一家將國產杉木加工成寬幅層積木材出售的廠商，他們充分利用了杉木那種獨有的色調差異，製成了帶條紋的板材。雖然是層積木材，但看起來卻有著純實木的效果。買家還可以在“中西木材”的網站上指定條紋的樣式，店家會將訂購的木材切割成需要的尺寸送過來。我用建築商店買來的L型托架和螺絲釘將送來的木材組裝成“コ”字形，最後用潤滑油塗飾。接下來，就是請水管工將陶制洗臉池和供水開關安裝上。
從外國電影中得到啟示而製作的洗臉台，在水龍頭周圍大膽地實用了木材，為了不傷木材，我一直勤勤懇懇地擦拭水漬，所以這裡一直保持著清潔。
洗臉台上面那個帶鏡子的收納格，在一段時間內，成為我的小店——“巢巢”出售的獨創傢俱。在外國電影的浴室場景中，經常有這種帶著鏡子門的收納格，而我將對它的憧憬變成了實實在在的產品，它不但能收納一些零碎物件，在視覺感官上也令人非常滿意。
這是利用杉木的特點——原木的中心區域和邊緣區域顏色有所差異——而製成的層積木材，它的條紋肌理相當方便擦拭水漬，所以這裡一直保持著清潔。
在盥洗室牆壁上方做出的採光小窗，在這次裝修過程中，只有這裡追加了工程。
4.如何挑選配
選購供水開關、牆面瓷磚和照明器具等配件，是裝修的一大樂趣。那些太講究設計感、裝飾性過強的商品並不合我心意，所以最終我選擇的都是一些簡單質樸的東西。在這次裝修中，我實際去選購的配件有：開關面板，廁所的衛生紙卷架，廚房、洗臉池和浴室的供水開關，廚房和浴室的瓷磚，照明器具以及毛巾掛架等。
選購開關面板尤其費時。要找那種價格不高、形狀漂亮的，要安裝開關面板的地方很多，若是單價太高，我可無力購買。最終，我在大阪的廠商“interform mfg”那裡找到了一款極棒的產品，是由日本泰斗級的設計師川上元美設計的。這是一個鋁制鑄件，在螺絲口上下了一番工夫。這個配件也被我放在了“巢巢”店裡，成為秘密長銷品之一。
瓷磚雖是看似普通的素白色瓷磚，但每一塊的顏色都有著細微的差別，貼在牆面上能讓人產生一種略有差異的感覺，設計這種瓷磚的人真是令人欽佩。
左：川上元美設計的開關面板，螺絲需要用八角扳手安裝，螺絲孔也是她設計的一部分。
右：衛生間裡的紙架，我選擇了沒有壓紙蓋的那一種，不銹鋼的質感相當不錯。
左：廚房的門擋，它原本的作用是防止門與牆發生碰撞，但我也當做掛書包、衣服的掛鉤使用。
右：為了讓照明器具能夠移動，我在餐廳安置了一個照明軌道，它還能改變燈的角度，非常便利。
我在東急百貨買來配件，組裝而成的燈。安裝燈泡的燈口是陶瓷做的，這一點我非常喜歡。它的構造很簡單，很容易就組裝好了。照明器具是能夠左右人們對一個房間印象的重要配件，我非常重視客廳的視覺效果，於是選擇了一個紅色傘形的北歐舊吊燈。由於注重廚房和客廳的明亮度，所以在這些地方，我挑選的都是實用的物品。
北歐的舊吊燈，這是姐姐送給我的喬遷禮物，為了點綴房間，我選擇了紅色。為期三周的裝修工程結束了，理想的“小窩”完工了。實際搬進去一住，發現這間公寓和我起初的直覺一樣，是個100分的住所。房子在三個方向上都有窗子，光照和通風都相當不錯。我將會一邊進行小小的加工改造，一邊繼續享受這種“築巢”的樂趣。
來源《築巢記》作者岩崎朋子親身的改造經歷，希望能給大家參考。