短短幾個月房價翻倍，這兩個板塊漲勢猛烈

在房價上漲和巨量成交的道路上，杭州已經越走越遠。

樓市風雲中，地處西溪、三墩、城西“金三角中心”的申花板塊成功地演繹了地價和房價齊飛的場景。去年6月份，九龍倉包攬申花萬馬藥業和萬里塑膠兩宗宅地，價格分別為15232元/平米和14541元/平米；隨後8月份，碧桂園以15841元/平米落子申花；再到今年1月初，本土房企天陽的拿地價已漲到了為19695元/平米；四個多月後，融信又以31404元/平米拿下熱電廠地塊創下了板塊的最高樓面價紀錄，隨後熱電廠旁邊的宅地又以33106元/平方米的樓面價刷新了區域紀錄；8月，融創以34028元/平米的價格再次刷新地王紀錄。

申花板塊

地王頻出的結果是周邊樓盤“漲聲”一片，融信學院府從1月均價21300元/平米上漲到現在的均價37500元/平米，景瑞申花郡已從今年1月的起價15800元/平米漲到了現在的均價30000元/平米，招商九龍倉學院北麓從1月17000元/平米漲到現在的34000元/平米，短短幾個月的時間，價格整整翻了一倍。與上漲的房價成正比的還有購房者的熱情，即便房價瘋漲，申花板塊熱度始終不減。

如果說申花板塊因其交通、配套、教育各方面發展成熟確實很宜居而因此熱賣顯得合情合理的話，那麼相比之下，一向被人視為“在那遙遠的地方”的臨平山北的熱賣則顯得出乎意料了。臨平山北一度作為杭州樓市的庫存重災區之一，房價在最高位時曾突破過10000元/平米，然而隨著2013年區域內大量推地，2014年後各樓盤相繼入市，同質化競爭之下，區域的房價一度下跌至6000元/平米以下。

臨平山北

不過近幾個月來，金都夏宮、萬悅城、眾安理想灣、綠城蓮園等樓盤都呈現出持續熱銷的態勢，同時各樓盤均價也在相對走高。如金都夏宮，今年4月，其均價還在7000元/平米，而現在這個數字已經走高到14000元/平米；綠城蓮園的精裝房源，4月的時候均價還控制在10000元/平米，而現在已經要18000元/平米了。

究其原因，這股漲價來源於今年5月10日杭州市公共資源交易中心網站上掛出的兩條資訊：杭州地鐵9號線一期工程岩土工程勘察北段與南段的招標公告——從臨平山北到九堡再到錢江新城，途經臨平、客運中心、漁人碼頭與四季青等共14個網站。杭州地鐵9號線一期分南段和北段，南段為四季青站至客運中心站，北段為臨平站至昌達路站。

（地鐵9號線北段路線規劃圖，僅供參考，最終以官方公佈為准）

申花板塊和臨平山北，兩個看似毫無聯繫的板塊，但2016年它們有兩個共同點：熱賣，漲價。現在，前者是改善群體的首選，後者則成為了剛需一族的新寵！

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