購房請注意：評價優秀大戶型的三大標準

如何評價一套大戶型產品的優劣？有哪些細節是必須慎重考慮的？對此,唯有室內設計師們最有發言權。

客廳開間比不超過1:1.5

設計師張馳認為,毫無疑問,在一套房子裡面,客廳的重要性居於首位。因為它是進入一個家庭給人的第一印象、是一家大小盡享天倫之樂時最主要的活動空間、是迎賓會客的最重要場所。

“因此我們說客廳是戶型之首,在設計中應該得到最高規格的尊重”。張表示。

在客廳的設計要素中,包括開間、進深、陽臺、窗、門的數量、門的朝向、餐廳的聯接、玄關等。視總面積的大小,客廳的開間應在3.8—5米之間,過大或過窄都與人們的家居生活規律有衝突。而在通常情況下,進深與開間之比不宜超過1.5,否則也將因過於狹長影響使用。

主臥的“獨立精神”

同時,主臥與其他房間相比,在設計精神上應該體現出獨立性——從空間上面積上看,應該盡可能地滿足簡單的工作、梳妝、衛生間、上網等眾多功能,使主臥能讓人除睡眠外長時間駐留。

從另一個角度看,這樣也減少客廳的擁擠,使老、中、小三代及客人在空間上有更強的獨立性,減少了家居活動時成員之間的相互交叉干擾,增添了生活情趣。“最值得注意的是,主臥一定要有獨立的衛生間。”張弛稱。

而觀景陽臺,不僅強調人看景,而且應做到陽臺與景觀的交流、對話,陽臺融入景觀,因而不僅需要上佳的角度,而且需要較大的面積。

方正優於異型

張弛提到,現在很多人喜歡標新立異的戶型,在實際設計中這是不可取的。一套好的大戶型,首先必須是每一個房間都方正,少點“金角銀邊”,以利於傢俱擺放提高實用面積。一套好的大戶型,必須做到以下幾個分開:“動靜分開,主次分開。”因為大戶型產品的購買者多為終極置業,很可能出現幾代同居現象,因此還要注意一個“公私分開”——“不能讓訪客在進門後將業主家庭生活的方方面面一覽無餘。這就要求不僅需要對各個房間進行區位分離,而且應注意各房間門的方向”。

其他如幹濕區域和“通”、“透”工作,則是戶型設計最起碼的要求了。