從專業角度告訴你，金九銀十是不是買房好時機？

對於樓市來說

“金九銀十”是重要的時間節點

如果是淡季，購房者是這樣的：

那麼“金九銀十”他們則是這樣的：

於是，樓市成交額就會飛速奔跑。

那麼，問題來了

為什麼會有“金九銀十”

據不靠譜分析，理由如下：

1氣溫

7、8月高溫，誰願意出門看房？大家都躲在家裡吹空調。到了9、10月氣溫降低，購房者開始外出看房，被壓抑了兩個月的市場需求會在這裡觸發得到一次小“井噴”~

2壓力

伴隨9、10月份而來的還有年底工程款項、全年銷售目標等方面的壓力，如果金九銀十不努力，老大就徒傷悲啊~

3習慣

農業社會，前輩們在金九銀十的時候糧食豐收，幸福洋溢在臉上，辛苦了一年，現在可算是最富裕的時候，一定要消費一把，同時繼續儲備物資。於是乎，金九銀十消費的“習性”逐漸就形成了，甚至直接影響房地產行業。

數據看樓市：段子看完了，雖然談笑間似乎帶出了一些道理，但這論證的力度還遠遠不夠。接下來就讓小編用資料來告訴你，樓市的“金九銀十”到底靠不靠譜？！

“金九銀十”=房企供應狂歡季

9月的開啟，也意味著踏入了一年的最後三分之一，對企業來說，這是衝刺年終業績的關鍵時機，因此開發商們供應激增並加大行銷力度的可能性很高。從27個重點城市往年的月度供應資料可以看出，歷年年內供應高峰往往出現在9月，且相比其他月份多呈鶴立雞群之勢，與年內第二高位相比漲幅亦可達20-40%。

9、10月成交穩企上升

面對“金九銀十”，掌管供應鏈的開發商們嗨起來了，從31個重點城市商品住宅月度成交資料來看，下半年市場多呈逐步走高之勢，9、10月份一般與全年的月均成交量基本相當，或略高於月均成交量。事實上，隨著時間向年末推進，開發企業業績壓力不斷加大，其專案優惠力度也會有所加碼，從而吸引大批需求入市。

然而淡季並不淡

相對於淡季，才衍生出旺季的概念。

在歐洲杯、奧運會、暑假等多種因素混合下，6-8月的樓市本應該例行“淡季”一下。但回顧今年6、7、8三個月樓市的表現，我們發現：在全國性地王潮風暴之下，6、7月縱然處於“淡季”，但都超過了過往年份的水準。

以廣州為例，這幾個月的月均成交量仍保持在萬套上下。雖然略少於“紅5月”，但市場熱度持續升溫。

實際上，從1993年開始，南京每年春秋兩季都會舉辦兩場大型房展會，分別在三四月和九十月，辦了20年直到2013年結束。在網路沒有普及的那些年，買房人只能通過房展會去瞭解房子，所以在3、4月和9、10月會迎來房產交易的高峰期。現在買房人只要動動滑鼠，房子想什麼時候買都行，傳統旺季也就慢慢消失了。

而小編認為，買房者無需考慮太多樓市淡季旺季的事情，只要你有住房需求，面對一路高漲的樓市還是儘早下手才是可取之法。在房價的上升通道中，即使你買貴了一點、買了房後房價跌了一點，但在以後的長期漲幅中看來將成為不足為道的小漣漪。