物業居然問我要驗房費？不是坑我是什麼！

最近，有粉絲在後臺問飛墨君，她收房時，物業要她先交半年的物業管理費，及其它費用，才能拿鑰匙驗房，不知道這做法是否合理？飛墨君也為這位元粉絲查尋了很多資料，諮詢了業內人士，終於弄清了這個問題的答案。想必也有很多人跟這位粉絲有著相同的疑惑，下面就讓飛墨君來為你解答吧！

一般收房時的程式如下：

一、收到收房通知

收房通知的形式一般是電話、傳真，通知內容包括具體的收房時間、要交納的費用，未按時收房的結果等。

二、購房者交納相關費用

根據上述粉絲的提問，一般情況下是要交錢後才可以就能進去驗房的，不過也有的開發商不管就可以不交錢進去，這裡交的錢主要是交拿房時候要交的稅錢。而房屋價款結算、物業費、公共維修基金等，是可以入住後在交的。沒有正式入住的話，一般很少人去主動交。但物業如果這樣說了，交也是合理的。

三、驗房

驗房就是看房屋是否品質是否合格，發現問題的話及時向開發商提出，開發商會在進行調整，驗房的順序一般是先看外部，再看內部。外部主要看外牆瓷磚、塗料、單元門、樓道。內部是看面積、入戶門、門窗、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、採光、強弱電配電箱。

四、房屋交接

房屋驗收合格後，從開發商那裡拿鑰匙。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的重要標誌。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為准)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。

綜上所述，收房時是要收費的。除了稅費，新房還需交納退、補房屋尾款、物業管理費、公共維修基金、供暖費等其他費用。