給你火眼金睛，千萬別後悔買精裝

通常對於大多數購房者來說，有一個橫亙在選房初期就要面對的抉擇：精裝還是毛坯？這就是我們今天要探討的話題

[精裝到底好不好]

要去探討精裝房究竟好不好離不開裝修這個話題。大多數裝修的業主都是第一次，都說裝修水太深，自己裝修從基礎工程到傢俱、家電，每一樣都要親力親為，有時候還擔心被欺騙買到品質不好的建材，後患無窮。於是，有一部分有購房需求的夥伴們開始將目光投向了精裝房。當然精裝房也並非十全十美，光聽網友們的心聲就分成兩派：

購房心聲A：精裝房好啊！就像我是第一次購房，別說裝修的風格了，就連裝修過程中要用到的材質都完全不清楚，你讓我自己去裝修不是要了我的命麼？精裝修的房子有很多細節設計是我們這些裝修小白根本想不到的，我覺得特別省心。

購房心聲B：我選擇精裝房主要是因為經歷過毛坯房的痛苦。倒不是因為毛坯裝修麻煩，而是在入住的頭幾年需要去不斷的忍受上下左右鄰居們的裝修噪音，而且幾年內樓道、電梯的環境會非常差。實在不想再體驗了。

購房心聲C：精裝房的材料都是開發商統一購買的，肯定比我們自己採購要划算的多啊，這樣雖然平攤到了房價中但至少也比自己裝修省心省錢不是嗎？

購房心聲D：我實在理解不了各位買精裝的心態？房子可以說是自己的家，是我們心靈的港灣。你能接受整幢樓都是千篇一律的房子嗎？就搞得像是住酒店一樣，反正我不能！

購房心聲E：我也經歷過精裝的痛，畢竟精裝的過程中你是完全不知道房屋本身有哪些品質問題的。即便在建築過程中有問題也會被開發商在精裝施工中掩蓋掉。房子畢竟要住幾十年，我覺得知根知底比較好，省的出了問題還束手無策。

光從購房者們的心聲回饋我們就可以大致對精裝和毛坯的優缺點有個基礎的總結：

所以大家在選擇精裝還是毛坯的時候不妨可以參照這個表格比對一下，哪些缺點是自己可以容忍的，哪些不行！哪些優點自己特別在意，而哪些可有可無。這樣就能知道自己喜歡的究竟是毛坯房還是精裝房了，不會再做出讓自己後悔的決定。

[怎麼選精裝房，有貓膩嗎]

剛剛教大家怎麼去選擇毛坯還是精裝，總結起來就是兩個字——從心，哈哈。其實精裝還是毛坯這個抉擇是需求導向的，理解了自己的需求，就不會做出錯誤的選擇。那麼一旦決定入手精裝房以後就完事具備，只需要掏錢就行了嗎？等等，在掏錢之前不妨先認真觀察一下，這個精裝房它到底有沒有“貓膩”！

1、 首先就是看裝修採用的什麼建材用具，好不好值不值。要是有品質上的漏洞或者是使用了一些嚴重影響健康的材質完全可以跟開放商協商來自己的權益。

2、 精裝修房子裡面基本生活所需的設備已經安裝好了，現在需要應該仔細檢查下一些設備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，瞭解一下市場價格以及是否是正品，如果發現劣質用具立即提出反對並要求處理。

3、 檢查裝修工程品質。檢查下是否有積水漏水現象，檢查下水管是否有阻塞，檢查下電路是否完好，是否有裝修死角，是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等，總之，最好找個懂裝修的朋友幫忙瞭解。

4、 裝修你能看到的只是表面，在裝修後某些極大的問題都可能被隱藏起來，如牆壁裂痕、吊頂劈裂、地面下方空洞、裝修污染嚴重等等，一不小心就會忽略的事兒確實是個大問題。所以驗房時候要拿些工具仔細的檢查。

5、 向賣房方索要房屋、裝修說明書，並根據說明書仔細核對。房屋裝修說明書一定要有，否則就是個缺陷，根據裝修說明書不僅能夠瞭解到裝修的基本情況，更能瞭解到某些隱藏的問題，比如裝修時採用怎樣的埋線法、普排水管的方法等等，看看是否合理牢靠，以免以後產生糾葛。

當然了，以上所述都是從宏觀方面表述怎樣注意避免上當受損失，具體在驗房時需要大家打起十二分精神，針對每一處都要仔細，畢竟精裝房最大的缺點就在於可能出現的品質問題上了。對於你有顧慮的地方，一定要跟對方講清楚說明白，如有必要可以立下書面保證。