精裝小戶型多功能空間利用，面積竟能大一倍

35㎡

項目名稱：蘇甯紫金嘉悅“正青春”公寓（南京·精裝）設 計 師：張力、楊四倍、趙靜“

互聯網+”智慧公寓南京首個O2O互聯網與實體經濟結合提供

創意創業、互動交友的新型孵化器平臺

這款電腦桌很有創意，之字形的時間使桌身更加穩固，整體的設計風格與現代簡約，工業風都很融合。

客廳與臥室的轉換，很難相信一個35平米的房子，把原本衝突的夢想和現實，合而為一。

起居模式兩人

用著強大收納功能的化妝台，現代簡約的設計，更注重其實用性。

簡潔、靈活、多變和可拓展性功能重疊和壓縮在同一空間中

收納梯子，有著實用的收納功能的同時，還很有裝飾性。

垃圾桶設計的很有新意，簡單耐看的外觀又很有心思，秘密就在比普通的多了一個頂盤。不怕臭味散發出來，使用還很方便。

48㎡

對於房子，每個人都有很多想像

一張或兩張舒適的大床，一個有沙發有電視的客廳，一個寬敞的餐廳，乾淨整潔的廚房，一間安靜的書房。

家裡有小孩子護桌角還是備上的好，安全更放心。

分分鐘變換多種生活場景朋友來了，再也不會擔心沒有聚會的地方

桌椅腿護墊，保護地板和傢俱腿不被磨壞，同時減輕推拉桌椅產生的噪音。

白天，工作模式

晚上，住家模式

沙發拉出來可以變成床，茶几變成收納櫃，不用的時候，可以再合上。

帶滾輪的髒衣收納，移動很方便，家裡備個也很實用。

這款可以分別收納內衣和衛衣，不用時還可折疊起來，不占地。

小戶型成功升級背後的秘密

專訪設計師：張力作為大量高科技、IT產業園之配套項目。按常規做法，在南京，客戶對專案的敏感度不會太高。我們定位它是“互聯網+”的概念，通過科技產品的運用，並實現到現實生活中，才是關鍵。首先要打破常規：我買35平方，是不是只有35平方的客廳加餐廳呢？首先全面做了一個優化，融入一些可變傢俱，然後讓空間變成35平方的客廳；又通過很簡單的，大概2分鐘左右，馬上變成35平方的臥室，讓功能去疊加，讓客戶感受到超值。

以前做這種可變或者類似的功能轉換需要花很大力氣，通過我們的設計，使它變得輕巧、方便、省事，客戶也非常接受這樣的改變，通過在現場演示這些東西，實際感受到買這個房子是大客廳、大臥室，而且這個臥室還能做到兩張床。當家裡來了朋友，就能很快轉變成兩張床，還能用布簾的形式做一個隔斷，變成兩個房間，空間“顏值”瞬間暴增。

35平方的客廳對於一個35平方的房子來講是不可想像的，買房子不可能只有一個客廳。對於這種大社區的生活，年青人一定是群居生活，不可能再像我們以前，對面住的是誰都不知道。互聯網+的生活區，是要讓年輕人去互動，有一個大的平臺給到他們，就算家裡來了十位左右的朋友，在裡面聚餐、看電影都可以。而不是說我今天買了一個小公寓，一天到晚下來我們還要到外面去消費，就少了生活的味道。

因為整個社區由幾棟很大的樓群構成，體量非常大，後續會用一部分面積來做公共社區，比如公共的食堂，咖啡廳，甚至辦公位，創業辦公就可以融入進來了。年輕人才會覺得這是一座城，不只是有住的概念，還有生活配套。然後全部用互聯網+的概念，一卡通模式，所有東西全部通過這張卡來解決，一卡停車，一卡消費吃飯，包括你可以開門，然後手機APP做用戶群的東西，把更多智慧化的東西融入進來，所以非常有前瞻性和吸引力，開盤當天就賣了1200套，我們覺得這個樣板房做的比較成功，包括我們考慮的部分。

原來樣板房總體造價是2000塊左右，我們融入可變傢俱後，包括所有設備在裡面才變成2500塊，等於是多花500塊一平方，但功能性、空間感都得到提升。500塊一平方，30平方也就一萬多塊錢。相比一萬多塊錢的房價，就多了一個平方都不到，但是功能性卻有了質的改變，這個就是我們：一定是從客戶的體驗感出發，而不是設計師一味追求的這個小戶型應該做的怎麼好、怎麼精緻、怎麼漂亮，這都是其次。再是我們做小戶型第一個要清楚到底是什麼人買，是什麼樣的人群，合租客、自住客；包括每個公寓自己的特性，是在市中心還是在郊區，綜合這些因素去迎合客戶的需求和他想要的感覺，然後才能做出這樣的戶型；在推斷出功能以後我們再考慮後面一步應該做什麼。（文：王建軍）項目名稱：二七濱湖國際城膠囊會所（鄭州·精裝）

設 計 師：張力、劉暢、趙靜