那些讓你忍不住想買房的細節和創意！
本文源自知乎「有什麼細節和創意的精裝房讓你忍不住想買？」下afishdead的回答，煮範君收藏已久，最近聯繫到原作者獲得授權，遂與大家一起分享。
一、玄關
1.入口玄關流線佈置（一張日本公司的圖片）
玄關的流線設計：家人和客人的流線分開，並設置不同的鞋櫃收納空間
玄關的作用非常大，進門的時候手上拎的、身上穿的都急於找個地兒放下來，尤其是下雨天的雨傘，以及嬰兒車（這點常常被忽視），並且這些亂糟糟的私人用品儘量希望不被來訪的客人看到吧。
例如下圖：
圖中左邊是主人用的玄關，鞋子用品一大堆，但是藏得好，外面看不出亂。而客人用的玄關剛注重表現。總結一下就是，主人用玄關注意：收納能力、能藏好不顯眼，客人用玄關剛注重用材料、形態，燈光等，展示主人的情趣。
平面如下：
這個佈置適合大玄關。對於較小的玄關，有如下方式縮減流線距離，使佈局更緊湊。
2.玄關的洗手池
特別是對於養著寵物的主人來說，回家進門能洗手也是非當貼心的設計。在玄關設置一個有設計感的
洗手池如下：
3.玄關的外套收納空間內設置清潔裝置。
理由不用說了吧，從外面回到家中脫下的外套避免污染室內，並能除去討厭的靜電。
大概說一下，這個是衣櫃衣櫥用的xiaoxingw空氣清潔器，基本是灰塵感應啟動的，平時待機狀態。
二、客廳
同樣盜圖一張。
1.電視牆後面設置儲存空間
客廳說亂七八糟都可以很快的收納到裡面，非常便利。突然來客人的時候也能很快的收拾屋子。
平面如圖：
效果圖大改是這樣：
2.在玄關和客廳之間設置過渡的收納空間
自己收拾過就明白收納空間簡直是家的救星啊。在日本的標準，收納空間占到總面積的10%到20%好的收納空間能創造出非常令人感動的效果來。
這樣，進門的物品和客廳的各種雜物都可以非常方便的關到收納空間裡面
三.洗衣空間
能設計到洗衣空間的精裝房才是令人感動的精裝房。
設計的時候就充分考慮從洗衣到晾曬空間到折疊到收納的流線，例如圖中的佈局，洗衣房連著陽臺，洗完可以直接拿出去曬，收回來疊好直接放進服裝的儲藏室。
關於家務間的佈置會在後文中做補充說明。
=========插播題主關於智慧家居的問題=========
先繼續盜圖說明智能家居的核心概念，總的來說可以用以下幾點來忽悠客戶：
1. 安全·安心感
·節能
·發生停電時的對策
·防盜安保系統
2. 經濟性
·主要是省電
3.便捷性
·在家以外也能遠距離操作
·隨心所欲的空調管理
智慧家居通常通過太陽能發電和智慧家居的網路共同實現。太陽能發電板和電池以及常規電網構成能源系統，網路構成作業系統，也就是最容易忽悠人的“智慧”系統，在日本有HEMS（homeenergymanagementsystem），之前在國內接觸過施奈德和ABB的ibus系統，基本大同小異，通過聯網空調、水道、天然氣、門窗、家電等實現統一的控制管理和遠端控制、自動控制等等。說白了，這是純系統工程師的工作，和設計關係不大，設計上也就是留好電池和控制機房的位置、和設備協調好介面就好。
四、寵物空間
隨著養寵物的家庭越來越多，如果設計者能夠貼心的為寵物設計好空間，必定會讓購買者感動不已。對於寵物，尤其是寵物狗來說，我們需要瞭解它們的心理。小狗喜歡和人待在一起，但是也需要有自己的空間。在自己的空間裡又能夠同時看到主人的活動，這樣小狗會覺得安心。
比如圖中這樣，在客廳附近給狗活動的角落，在臥室附近佈置狗的窩。讓小狗能夠時刻感受到主人又能夠保持一定的距離，是非常貼心的。
五、用好每一寸空間
戶型大或小都沒有浪費空間的理由。高效的空間利用方式和組織方式，對細緻到每一寸空間的有效利用都能夠大大豐富家庭生活。家庭娛樂和家務空間的有效結合也是非常考驗設計師的，也非常能夠說服客戶。
這裡用一個簡單的案例來說明：
這個平面看上去非常簡單，讓我們看看它對空間進行了哪些細緻的考慮：
1.利用樓梯下的空間作為興趣空間和操作臺
一般的想法，樓梯下基本是作為倉庫來使用。但是在這個戶型中，恰好樓梯側面對著客廳，在這個小空間裡佈置桌子能夠讓人在融入客廳活動的同時又保持自己空間的私密感，能夠讓媽媽做一些簡單的手工作業或是作為孩子的作業台。
2.榻榻米下的收納抽屜
這點已經非常普及了。如果家裡有日式榻榻米的話不妨嘗試，收納能力非常強。需要注意的是如果設置抽屜的話，對於榻榻米的結構需要加強，否則荷載導致變形的話抽屜會有打不開的風險。
3.玄關收納，這一點可參照第一條，不贅述。
4.家務間設置：在佈局上讓廚房和洗衣房離得近一些能夠大大提高家務效率
也就是家務空間集中佈置。在廚房附近佈置洗衣房，做飯的當兒衣服也洗好了，能夠同時兼顧不同的家務勞動，同時可以更方便的照顧到孩子的淋浴等，非常方便。
比如下面這個佈局是一個能過圍繞家的中心團團轉的家務模式：
在這個佈局中，廚房和洗面所的中間設置家務間，能迅速整理熨燙洗滌完的衣物等，佔用空間並不大但是使得家務動線變得明快。
當然，不只是洗衣，將媽媽的家務空間和簡單的工作臺、各種收納功能統一起來也是非常緊湊高效的設計方法。
上圖中將廚房和家務間合成了一個模組，能方便的從廚房進入到家務間進行模式切換。
圖中①是收納台，家人的毛巾雜物、包括熨斗等等都可以方便的收納。
②是簡單的工作臺，媽媽可以做手工、簡單的閱讀或是上網等等。
③是衣櫃，熨斗台也可以放入其中。
④是室內晾曬處。在下文中會進一步說明。熨斗台可以從③中取出設置在這個空間進行衣物的熨燙工作。
⑤是洗衣機邊上留出空間設置洗衣框，換洗衣物都可以丟進去。
⑥是手洗池，洗抹布等等。
⑦是廚房收納櫃。
也有這種佈置方式，爸爸的書齋、媽媽的家務間和廚房自然過渡形成一個整體。在空間不夠的情況下，這種整體佈局流暢緊湊，適合有需求的小戶型。
或是如下圖：
廚房、家務間、收納衣帽間、洗面更衣間一條直線解決，非常簡潔便利。
或者這樣連接各種功能：浴室、洗面、陽臺、衣櫥的家務間設置：
5. 如果是開放式廚房的話，在操作臺前佈置吧台。
一邊做飯一邊和家人交流的最好佈局。吃完可以立即從吧台拿到洗碗池清洗，非常適合年輕人。
6.留出室內晾曬衣服的空間
這點有多重要就有多容易被忘記。一定記得mark一下。
我們的經驗中衣物總是在陽臺暴曬的，但是考慮到雨天以及不便進行室外晾曬的衣物，室內留出晾曬空間是非常必要的。通常結合上文中的家務間進行設置。
上圖中用的是電動晾衣杆，可以電動升降高度。
升到天花附近之後下方可以騰出能活動的空間來了，很節省空間，在日本也被越來越多的業主所採用。可以用在家裡的各種地方，比如客廳附近，對於小戶型來說非常方便。