第一次貸款買房什麼都不懂？房貸小白必看！

轉眼八月份過了一半，一對省吃儉喝的90後小夫妻終於在市里買房了，打拼這麼久終於在這寸金寸土的城市有了自己的家，每一個細節對於他們來說都記得格外清晰，對於首次貸款買房要注意哪些事項，這兩位毫不保留的將自己的經驗告訴了飛墨君，今天就將這些經驗分享給大家。

一、材料要齊全：

（1）借款申請書

（2）具有法律效應的身份證件（指居民身份證、戶口名簿、軍官證等）

（3）你買的住房首期購房款的證明

（4）貸款人認可的經濟收入證明(包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對帳單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或影本)。

二、注意事項：

1、申請貸款前一定不要動用公積金，因為如果你在貸款前提取公積金儲存餘額用來支付房款，那麼你公積金帳戶上的公積金餘額會為零，公積金貸款額度也會為零，這意味著你將申請不到公積金貸款。

2、還貸有困難的話不要忘記尋找身邊的銀行，當你在借款期限內償債能力下降，還有還貸有困難時，不要自己硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行會受理你的延長借款期限申請。

3、貸款後出租住房不要忘記告知義務，當你在貸款期間出租已經抵押的房屋，你必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、貸款還清後不要忘記撤銷抵押，當你還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據；申請按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，要保管好合同和借據，同時認真閱讀合同的條款（認真閱讀！），瞭解自己的權利和義務。