新房裝修一定要注意這些！否則外牆漏水後患無窮

外牆漏水現在非常普遍，尤其是外牆漏水入室很是麻煩，讓人頭疼。那外牆漏水入室是哪些原因造成的呢？又該怎麼辦？今天就和小編一起談談外牆漏水的解決辦法。

原因一：

外牆裂縫是導致外牆漏水之一，而外牆裂縫的產生屬於材料因素，我們都知道外牆是由剪力牆和空心磚牆組成，在抹灰前，對不同材料的交界處，做好鋼板（絲）網是控制裂縫的必要措施。我們可以先觀察看看是不是因為下雨才滲水，若沒下雨也有滲漏的話，可能是上面樓層防水沒做好順牆留下來的，這樣只要上面做層防水就行了，如果是下雨滲水的話，可能是瓷磚的品質太差，吸水率過大，建議可以在內牆做一層防水。

原因二：

房屋的防水設計帶有一定的複雜性，一旦工程的防水設計出現問題，會直接造成房屋建築外牆的滲漏。比如鋁合金窗的造型設計及組合品質問題直接導致滲漏，鋁合金窗下部的擋水鋁板太低，僅高２0mm,暴風雨時,直接從鋁窗灌水入室。還有不少鋁窗關閉後，還有1—２mm左右的透光縫，屬組合品質的問題，試水時可見到鋁窗中檔或螺釘處明顯進水。

原因三：

不排除是做外側排水孔時打穿了內側隔層，下雨時積水透過排水孔從脹栓破損處 滲入牆壁。用膠布把內外排水孔都封閉一下，下雨後仔細觀察一下。

原因四：

要考慮是不是外牆上安裝空調進、出管的洞口，堵塞不當導致滲漏。因為所有的空調都是後期安裝，在室內鑽洞，另外大多數的洞是外高內低，加上補洞材料是普通砂漿，未做防水和膨脹處理，所以外牆雨水很容易進入室內。

總結：

1、 選用合理的防水材料對外牆進行必要性保護

2、 重視外牆門窗四周的防滲處理

3、首先找物業負責維修，可以動用維修基金，如果是新的商品房由開發商負責保修。

4、保修期開發商負責賠償，和物業沒有關係，保修期外不負責賠償。

5、一般的外牆滲水主要處理從外牆面,而不是內牆面,找防水堵漏公司來給做,還會有保修的優惠。