經驗分享 | 租別人房子要不要裝修？怎麼裝？
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【作者簡介】
本名單毅，網名“牆面聽我的”，2007年開始在論壇編寫裝修知識，2011年整理已經完成的10萬字知識和答疑編寫成為《牆面紅寶書》，並免費發放電子書。曾任焦點裝修大學子版主，參加並主持過多次大型裝修知識講座。
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租了別人的房子，到底要不要裝修，要花多少錢裝修，的確是個尷尬的問題。
畢竟不是自己的房子，總有一種把錢花到了不該花的地方的感覺，不爽。
目前我在北京雖然買了房，但為了孩子上學方便依然租房，分享一些自己的經驗給大家。
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1、租別人的房子，到底要不要做裝修，做到什麼程度？
我知道，大城市裡很多人都是租房住。
用於出租的房子，裝修普遍很差，有很多都是勉強就能住人的感覺。
如果住到一個老舊破的出租屋裡，要不要通過裝修改善一下呢，值嗎？
這件事要分情況來說，不能一概而論。
【先按照你對居住環境的忍受力來做個判斷】
1、如果你是一個對居住環境完全無所謂的，甚至能把豪裝通過自己的懶惰和破壞搞成垃圾場的，這麼一種人，那這個問題應該跟你沒關係，你的口味可以為你省很多錢，謝謝。
2、如果你是一個對居住環境有所謂，但又不是要求很高，建議你在找房子的時候就上點心，儘量選一個相對符合你要求的房子（也可能是一間屋），這種選擇範圍應該也比較大，不會讓人很糾結。
3、如果你是一個對居住環境有一定要求，擔又談不上挑剔，這種情況首先還是第2點的房子，注意租期盡可能簽長一點（2年起），然後再進行局部裝修以滿足你的預期。這樣的好處是，可選房子會比較多，定向裝修不會花太多精力和錢。長期居住攤薄了裝修成本，可能只是比你現有房租增加了10%，但卻讓你享受到了增加50%房租也無法帶來的愉悅。值得！
4、如果你是一個對居住環境要求很高，可以稱作挑剔的人，但因為某種原因還是需要租房居住，那麼注意我下面的話：你需要花更多的精力和更高租金找一個裝修基礎本身就很高或壓根沒有裝修，能在現在或重新裝修後滿足你預期的房子，然後再盡可能把房租簽長一點，最後開始你對房屋的改造和裝修吧！【如果你是土豪，請無視我上面的建議】
1和4都是小眾，2和3的情況應該更多。
如果你是2或3的情況，但還有些心理障礙讓你捨不得給出租房裝修，我來講講：
首先，我個人的觀點，通過改善居住環境如果可以換來：心情舒暢、家庭和睦、好飯好菜、每夜好眠、洗漱嗨皮、大小便無礙……等等各種明暗利益，那麼為此花錢就是值的，不管是你自己的房子，還是別人的房子，都值得！因為，在這裡過的是你，是你的人生！
很多人抱怨租房降低了自己的生活品質，其實不對。租房時捨不得花錢提升生活品質，才是問題的真相。你為什麼捨不得花錢改善你自己的生活品質呢？生活中有那麼多一次性的消耗品，你都花錢買了，為什麼租住的房子裝修一下，就捨不得了呢？
比如每天我們都能看到的牆，有很多種方法可以改善牆面的視覺效果，這會大幅提升整體感受。
比如馬桶，如果你每天被折磨得翔都拉不出來，花幾百塊錢買個新的，很肉疼嗎？按1年算，每天不用2塊錢，就能爽爽地出恭！
比如窗戶，就是關不嚴或者紗窗已經漏了，花不到兩百，就能在這個夏天讓蚊蟲減少80%，一頓大餐而已，多值！
比如地板，你是如此愛乾淨，但這個地板就是怎麼擦也擦不亮，那就換了它！從此一看乾淨的地面就心情大好，值不值！
而且，並不是所有給出租房做的裝修（或者說改造）都是一次性的投入，有很多能提升生活品質的項目，是長期回報的。
是不是有點蒙圈？給出租的房子裝修，還能有長期回報？難道我換了個房子，這次裝修用的東西還能帶走？對，你說對了，能帶走！
比如傢俱。你是不是意淫了很久宜家的傢俱，或者有一套心愛的傢俱陳列在網上或者某個傢俱城裡。又或者你一直想要一個好一點的床，舒服一點的床墊，無論是專心睡覺，還是啪啪啪時都有更好體驗。再或者你特別想要那種頭等艙的沙發，一直羡慕嫉妒恨，只怨自己沒有自己的房子。來，想一個問題，上面說的這些東西，哪一樣是你一旦搬進這個租的房子，就會被房東扣下的？既然一樣都不是，而且全是標準品（尺寸都是固定的，適用任何房子），那為啥你不能買？誰說租別人房子，就只能用最低檔次的傢俱？房東給準備好了？那你讓他把他的搬走，你就要用你自己的，可以不？
比如電器。你總是抱怨那個破洗衣機，不能把衣服洗乾淨，還漏水。你總是抱怨那個破電視，仿佛是從上世紀穿越過來的。你總是抱怨那個破冰箱，空間又小，還總長霜。別抱怨了，自己買，無論到哪個房子，你都能用！
比如馬桶蓋，比如水龍頭，比如燈具，甚至洗手盆……這些你都可以選你自己喜歡的，搬家都可以拆走！
無論被房東趕走多少次，只要增加一點點搬家的錢，你永遠可以誰在自己的床上，坐自己的沙發，看自己的電視，享受自己的生活！
不要把裝修想的很複雜，更不要覺得給租來的房子裝修是sb才幹的活，不管房子是誰的，那永遠是你的生活！
2、租別人的房子，牆面如果要裝修，怎麼搞最合適？
我之前在別的答案裡提到過我自己的情況，再說下：
牆面整體翻新，在原來的乳膠漆表面，直接做的矽藻泥。
乳膠漆表面不是肯定能做矽藻泥，需要一定的堅固程度。
所幸，這個房東留下的房子，牆面基層還算結實。
實話實說：如果不是做矽藻泥，我寧可忍著髒，因為做好之後不到1周就要搬進來，做別的我是真不放心啊！
做好矽藻泥，過了5天左右，搬入！家裡2寶，沒有一個回饋有味！
DIY的話，矽藻泥的造價在15-20元/平。
如果是包工包料做的話，40-50元/平。
如果你能接受這個造價，選矽藻泥吧！首選！
可以在住著人的同時做，無論家裡是大人還是孩子，不用擔心有污染。
各種功能性，超值！
接受不了這個價位，還有乳膠漆、牆紙兩個常見選項和重刮膩子這個隱藏選項。
已經住了人的房間，不推薦乳膠漆！
中低檔乳膠漆，真的不是能當天刷當天住，味道和污染都不是你能忍受的。
高檔乳膠漆也不是當天刷當天就能住的，這依然只是一個口號。
可以試試那種自粘牆紙！
（不是那種需要壁紙膠才能粘的壁紙，那種壁紙的造價你已經可以選矽藻泥了）
一般是8-20元一卷，一卷可以做2.5平米左右，核算就是幾塊錢一平米而已。
顏色圖案很多可選，建議儘量選素一些的，畢竟上面的油墨也是個潛在的污染隱患。
這個是需要DIY的，省錢嘛。
如果你壕不在乎，那矽藻泥就好了~
重刮膩子也是一個選項嗎？
關於牆面是不是能刮膩子而不刷漆就算是裝修完事了，我比較有發言權。
詳見：牆面裝修可以只刮膩子，不刷乳膠漆嗎？
你以為我已經說完了嗎？NONONO！
賞心悅目的牆面，不僅僅是基礎裝修，裝飾更重要！
比如：你知道什麼是照片牆嗎？搜下！
比如：你喜歡國畫嗎？以為很貴？淘寶下吧！
比如：有種東西叫做牆貼，你一定知道吧！別9.9包郵，買好點的！
比如：牆上還能掛鐘錶，你還記得嗎？
比如：你知道有種東西叫做電影海報嗎？
比如：如果牆上掛一個鹿頭是什麼感覺？
……
【下期預告：租出去的房子，如果還要回來住怎麼裝修？】
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牆面答疑進行中，裝修不再被坑
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