看看濟南怎麼換不動產權證~

5月1號起，除西藏自治區以外全國31個省（區、市）需按照國土資源部的相關安排年底前停發舊證。

簡單來說，就是房產證下崗，不動產權證書正式登場，千萬別把不動產權證變成“不懂產權證”快看看兩者有啥差☟

如何辦？這些資料要齊全

業主和開發商一起去辦“不動產證”，用專業術語叫新建商品房轉移登記，目前在轉移登記過程中，存在著開發商辦證週期長，強行代理且亂收費，開發商註銷或吊銷營業執照後購房人無法辦證等問題，給購房群眾帶來極大不便。

為了解決這些問題，方便市民，濟南市不動產登記中心對商品房轉移登記流程進行優化，只要開發商提前在不動產登記部門完成預申請，以後不用“約”開發商，市民拿著相關資料自己就能去辦證啦!

去哪辦?全市區不動產大廳通接通辦

開發商已在網上錄入了分戶資訊並提交匯總申請表的，購房人如資料齊全，可隨時到任意區不動產登記服務大廳申請辦理轉移登記，無需開發商配合。受理地點不受區域限制，可跨區受理，全市各區服務點通接通辦，購房人可就近選擇。

去哪裡辦理就去哪裡領不動產證。按照哪裡受理哪裡發證的原則，不僅能減少檔案來回傳遞，提高效率，還能避免受理和發證不一致給購房人帶來不便。

如何辦?這些資料要備全

自己去辦理“不動產證”的前提，除了開發商要提前在不動產登記中心完成前期工作，購房人還要提交詳細的資料，其中包括：

申請表(開發商蓋章，經辦人簽字)、購房人身份證明、商品房買賣合同、房屋移交協議、圖紙、完稅憑證

看到這些所需的陌生材料別著急，這些資料有一部分是開發商提供的，當開發商通知業主可以辦理不不動產權證時，業主便可去開發商那取相關材料了。

其中，轉移登記和抵押登記同步申請的，須由銀行一併提供抵押權人營業執照、授權委託書、經辦人身份證明、借款合同、抵押合同、價值確認資料等。

購房人提供好這些資料，不動產登記中心的工作人員會從系統中提取開發商錄入的資訊，與購房人提交的資料進行核對，確認無誤後便會進行正式受理。

誰能去?已提交全部資料的樓盤才可以

是不是所有人都可以帶著相關證件去自己辦不動產證呢?不，得到通知的才可以。得到通知的管道可以開發商口頭通知、通過12345短信、微信、通過網站公示等

為什麼要得到通知後才可以呢?

之前：辦理轉移登記是由開發商陪同，誰去辦證開發商就準備誰的相關資料；

現在：開發商將所有資料全部上報完畢，業主再自行去辦證，就不用開發商陪跑一趟了。也就是說，只有將所有資料全部上報完畢的樓盤業主才可以自行去辦證。

之前沒有上報所有資料的開發商，也可以選擇補齊資料，該社區未辦理不動產證的業主也可以自行去辦證。