告訴你一個選到高性價比房子的秘訣！

每個人都想有一套屬於自己的好房子，但是在選房的時候，是不是經常有“看看這個好，看看那個也不錯”這樣舉棋不定的情況？

很多人選房容易把價格和性能隔離開來，先看房價，然後再考慮房子的性能問題。其實，只有你想買的房子性價比相當，才說明錢花得恰到好處。

在外部因素相對穩定的條件下，房產品自身性能對價格的影響更為直接，更具決定性。最能表現房產性能的指標有品質、地段位置、設施配套條件、戶型環境和物業管理等。

克而瑞江浙區域發佈《杭州2017年4月新開樓盤性價比測評榜》，這份榜單的評定標準結合了樓盤的銷量指標、產品指標和房價指標，由專業分析師團隊依靠多年的實地調研經驗綜合評出，希望為最近考慮買房的朋友提供一些參考和幫助。

從開發企業角度看，這次上榜的樓盤均為全國性品牌開發商，產品品質更有保障。從區域分佈上看，蕭山經開區和錢江世紀城各有一盤上榜，寸土寸金的主城市中心也有一盤上榜。

其中，蕭山經開區的龍湖·春江天璽憑藉突出的區位和品質優勢，深受改善型購房者的青睞。錢江世紀城的融創·時代奧城贈送大面積陽臺，居住舒適度倍增，適合剛需和分巢客戶。下城區的朗詩·熙華府，擁有市中心的便捷交通和成熟配套，成為高端改善客群的首選。

【龍湖·春江天璽】

樓盤地址：[蕭山-蕭山經開區] 建設四路與規劃路交叉口

成交均價：29000元/㎡ 

分析師指導價：29192元/㎡

分析師點評：龍湖春江天璽專案規劃6棟高層、14棟排屋，占地面積100000平方米，綠化率30%。是龍湖在錢塘江南岸繼春江彼岸、春江酈城、春江悅茗之後，在寸土寸金的奧體，重磅打造的20萬方城市豪宅。

主力戶型包括177方6室4廳5衛和210方7室6廳5衛，均包含地下二層地上三層，使用率達到95%。兩種戶型共同點如下：地下第二層為車庫，能容納2-3輛車，滿足了客戶多車位元的需求；地下第一層設計成娛樂休閒區，可按照住戶喜好，擺放喜愛的娛樂器具，當然也可改造成書房，保姆房也在此層；地上第一層規劃了廚房，餐客廳及大面積綠化，作為中式排屋，一樓次臥設有採光天窗，可直接看到窗外的綠化，十分適宜老年人居住；地上第三層均為主臥室，設置了衣帽間，滿足了女主人對存儲空間的需求。

兩個戶型也存在差異：在地上第二層的設計上177方符合傳統中式住宅，而210方的戶型更具針對性，將第二層規劃為兒童區，設計了親子遊戲區。綜合看來，177方六室或210方七室，戶型方正，南北通透，物有所值。

【融創·時代奧城】

樓盤地址：[蕭山-錢江世紀城] 東至盈豐路，南至規劃支路

成交均價：35000元/㎡ 

分析師指導價：35767元/㎡

分析師點評：融創時代奧城是杭州融創在杭州的第8個專案，共有15棟17-32層高層組成，首開1號樓和3號樓128套房源，戶型面積為107方和117方，其中117方戶型為邊套戶型，項目的整體得房率高，性價比較高，值得注意的是項目贈送大面積的陽臺，居住舒適度增加，從戶型整體設計角度來看，首次剛需置業客戶和周邊有改善性需求的購房者可以考慮購買。

主力戶型包括107方、117方和145方。B3戶型，建築面積約117㎡，為三房兩廳兩衛設計，屬於邊套戶型。客廳帶大陽臺，視野、通風、採光條件較好。在功能分區上，該戶型基本做到了動靜分離，相互干擾性低，戶型的性價比相對較高。C3戶型，建築面積為145㎡，四房設計，贈送大面積的陽臺，舒適度增加。綜合看來，剛需、分巢客戶可以考慮這幾個戶型，戶型方正，南北通透，整體性價都是比較高的。

【朗詩·熙華府】

樓盤地址：[下城-市中心] 東新路東（杭氧廠舊址南）

成交均價：44100元/㎡ 

分析師指導價：45673元/㎡

分析師點評：專案位於杭州市中心武林門戶文暉板塊核心位置，距武林廣場約3公里，坐享市中心醇熟配套和高端資源。占地41005㎡，總建築面積約90321㎡，容積率2.2，綠化率為30%，專案總規劃9幢高層、4幢洋房，規劃打造113-136㎡全精裝改善型產品。

靠近地鐵5號線城市之星站，通過德勝快速路、秋石高架構築的城市十字黃金軸線與若干主幹道，盡享四通八達便捷立體交通；周邊下城區幼稚園、小學、中學大學全齡段優質教育環伺，杭州代表性三甲醫院相距不遠，全方位生活配套便捷無憂。