常州 | 與金地天際最後牽手的機會

進入2017年，常州樓市庫存始終處於不斷下降的趨勢，土拍被封禁已三年，缺少新項目入市補充，使得不少的樓盤進入尾盤階段或售罄結案，這一輪的告別季不可阻擋的到來了。目前全市樓盤中，仍處於強銷期的住宅項目數量進入一個歷史低位，尤其是純正的豪宅項目更是鳳毛麟角，常州進入了一個豪宅稀缺的時代。而金地天際作為新北乃至全市為數不多的純正豪宅項目，為常州豪宅市場平添了些許一線城市的氣質。

壹 | First

作為全國豪宅專家之一，經過多年的發展，形成了以褐石、名仕、天境、世家為代表的四大產品系列，金地天際便屬於其中高端的 “天境”系列產品，其目標客戶定位為35-45歲左右的新一代智富階層。隨著中國經濟的迅速發展，一批具有遠見和實踐精神的人在這個大時代脫穎而出，新一代智富階層更具自我主張，更具個性與創新精神，過度強調奢靡炫耀的傳統豪宅已無法滿足他們的要求。帶著對傳統豪宅的反思和創新，“天境”系列應運而生。

天境為需要更多共用開放的智富人群境創造出獨有的“四六法則”（即40%私人空間+60%公共空間），在強化尊貴體驗的同時，引入更多圈層交流場所。金地天際三期“峯華”組團將會在公共空間的打造上增加更多的投入，而專案高端會所也將在今年入夏後對業主開放室內恒溫泳池，為業主打造專享的生活、事業交流平臺。

貳 | Secend

縱觀常州樓市，以豪宅自居的項目俯拾皆是，但大多卻經不起推敲。在這個追求高利潤低風險的市場，無論是包含高檔別墅的高低配社區還是精裝高層專案，不可避免的都會規劃部分跑量小戶型產品，而金地天際在如今這樣一個市場上可謂是一個另類。

整個項目規劃了168㎡和189㎡的樓中樓產品以及230㎡-290㎡平層產品。其最小戶型168㎡樓中樓戶型，其實用面積也超過了200㎡，這樣的規劃在常州市場上僅金地天際一家了。不同的產品，意味著不同的圈層，產品間差距越小，無形間也拉近了業主之間的層次，社區圈層也將更為統一，這也是豪宅住區所必備的。

三 | Third

金地純粹的豪宅血統，有著其自身的驕傲，即便在市場並不景氣的情況下，依然沒有動搖金地要為常州樹立豪宅標杆的決心。在常州市場沉寂一段時間後，直到去年10月“境成”組團的上市，所推樓中樓和大平層如今已是銷售殆盡。如今金地天際即將迎來她全新的也是最後一期的組團——峯華。

峯華組團由三棟樓組成，產品均為樓中樓。我們知道，樓中樓產品最早出現在20世紀40年代，到90年代，樓中樓成為席捲全球的藝術時尚。而金地“峯華”在該基礎上將別墅的大尺度與創新的空間設計糅合在一起，獨創了金地獨有的“躍墅”，這對於有著創新、奮進、能接受新事物等特質的新一代“智富”人群有著極大的吸引力。但隨著房地產行業利潤率的不斷下降，為追求利潤，樓中樓住宅這一產品在常州市場幾成孤品，若非金地的堅守，常州豪宅市場將再失瑤珠。

3.1米層高，客廳最大面寬達7.9米，驚人的130%的得房率，所有戶型實用面積均超200㎡，上下兩層動靜分區，五開間朝南，最多可做5房設計，在滿足功能性的同時仍能有別墅級的享受。

肆 | Fourth

在目前常州這樣一個供需失衡的樓市下，幾乎所有項目只要開盤，便會遭瘋搶，市場已逐漸顯現一房難求的趨勢，而像金地天際這般稀缺的純正品質豪宅產品，一旦推出市場，必將更為火爆。

三期“峯華”組團預計將於5月底6月初推出，這將是金地天際獻給常州最後的禮物，錯過這次，也許你與金地將再難牽手。

文/克而瑞常州房產測評網分析師 李曉軍

轉自：克而瑞常州房產測評網（CRIC-CZ）