開春買房裝修，改造戶型看功能

戶型改造必須遵循室內設計學的原則。在室內設計學裡面，有一條俗成的名言，那就是“功能第一，形式第二”。如果你的戶型改造沒有給你帶來新的功能或者改善功能的話，那麼你不應該對你的戶型做手術式的改造。

如何理解“功能第一，形式第二”？

需要進行改造的戶型大多是因為原有的戶型不合用。

有些戶型設計本來就差，一些開發商採用一些設計理念落後或水準差的設計單位進行設計，導致戶型分區不合理，比如廳過大，房太小，在實際使用中諸多不便。現在，為了照顧不同人士的需要，現在一些創意新的樓盤都採取無內隔牆的設計，甚至排水管道也只是放置在特定的位置，用戶可以自己移動排汙管口的具體位置。

有些戶型原也不差，但不能滿足住戶的具體需要。這一點主要是因為居住個體的差異性導致的。最典型的例子就是一些人購買了兩房兩廳後，發現給自己和小孩子各安排了一個房間後，家裡面還缺一個位置。而這時候，偏偏餐廳的位置比較大，居住人口又少，於是在餐廳的位置或客廳的一角就會誕生多一個“書房”來。當然，它可能是封閉的，也可能是開放式的。

天然條件不足也會導致戶型改造。有一些戶型由於特定的間隔方案和其所處的樓盤方位的不良，導致室內的自然採光等因素的缺陷。這就需要對相關的部位在可能的情況下進行改造，最典型的例子就是“黑廁”現象(即洗手間沒有自然採光或採光嚴重不足)。

另外，有些人對特定的設計風格特別感興趣。以致不得不對戶型進行手術。這裡面，最具典型的例子就是開放式廚房。業主為了營造這種開放的效果，於是破牆開工。

開發商的行銷思路導致的戶型改造。例如一些複式單位採用了時髦的客廳天花中空的設計。但就有不少人在收樓後，第一件事就把這個中空封閉了，改為一個或兩間房間。因為相對於享受而言，有一些人的確有居住空間個數的要求，尤其是一些人口眾多的家庭。

應用不良導致戶型改造。業主可能基於交通、教育、工作距離等因素選擇了該樓盤，但這不表示該樓盤的一些個別設計被業主所接受。最典型的就是一些樓盤主人房沒有洗手間或者有洗手間，而用戶的需求剛好相反，或者發展商為業主準備了保姆房，而業主壓根不打算請保姆。

注意事項有哪些？

1.勿拆承重牆

改造戶型，必須確保改造是安全的。但舊式的房子一般門洞所在牆都是承重牆，牆體內滿布鋼筋。業主野蠻地用切割機把鋼筋切除，然後只是進行簡單的門套封閉。拋開承重的因素不考慮，就是裸☆禁☆露的鋼筋也會因為直接接觸空氣引起氧化生銹，降低樓體的安全係數。

2.少做無用功

改造戶型，必須是合理的。很多時候，我們改造戶型，是基於有更合理的設計才去動手。如果新的方案比舊的更加不合理，那就是無用功了。例如，在一些操作頻繁的廚房採用開放式的設計，煮食時的油煙將會對室內造成嚴重的污染。

3.慎用紅磚

戶型改造，必須是對他人無害的。目前國家已經禁止在一些高層使用紅磚，雖然禁止的理由中，有一定的環保方面的考慮(禁止紅磚對於保護耕地有很大的作用)，同樣也有因為承重方面的因素。大量地在室內使用紅磚，會對一些按輕量設計的樓板的承重能力產生到考驗並有可能對他人造成傷害。