12張圖看天津新房成交變化

除了常見的量價走勢曲線，不同總價段、單價段、面積段的占比變化，也是反映樓市成交形勢的重要維度。

今天房產君就用12張圖展示一下，這一年多以來，天津新房市場總價、單價和面積區間的成交情況。

溫馨提示，如今的新房成交主力——

市區：總價300萬-500萬、單價3萬-4萬、面積120-150㎡的住宅；

環城：總價200-300萬、單價2萬-2萬5，面積90-120㎡的住宅。

市內六區

市區新房總價段成交，由200-300萬區間居多，逐漸轉為300-500萬區間占主力；總價200萬以下的成交越來越少，500萬以上的占比增大。

市區新房單價段成交，占比最大的由20000-30000元/㎡區間，接棒為30000-40000元/㎡單價區間。

市區新房面積段成交，中小戶型萎縮明顯，120-150㎡戶型一度成為主力。

環城四區

環城新房總價段成交，原來還是100-150萬區間占主力，100萬以下的也不少，後來則為150-200萬及200-300萬區間奪得大半壁江山。

環城新房單價段成交，占比最大的由10000-15000元/㎡單價區間，接棒為20000-25000元/㎡單價區間。

環城新房面積段成交，90-120㎡區間一直是占比最大的。

遠郊五區

遠郊新房總價段成交，成交量最多的一直是總價80萬以下的，此外80-150萬區間占比有所上升。

遠郊新房單價段成交，占比最大的由5000-8000元/㎡區間，接棒為12000-15000元/㎡區間。

遠郊新房面積段成交，仍然是以90-120㎡戶型面積區間為主力。

濱海新區

濱海新房總價段成交，最顯著的變化就是100-150萬這個總價段的崛起，占比由30%以下，上升到30%以上。

濱海新房單價段成交，一直是以8000-12000元/㎡單價區間占比最大。

濱海新房面積段成交，依舊是以90-120㎡面積段區間占比最大。

備註：

1、統計範圍為天津新建普通住宅，不含別墅及公寓產品，也不包括二手房；

2、2017年2季度目前資料不全，統計到4月-5月中旬。