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裝修要省心,裝修合同很重要!

接了房第一步要做的就是裝修,裝修不外乎自己找遊擊隊和裝修公司兩種方式。找遊擊隊品質不是說得不到保障,主要是你要有時間;找裝修公司的話,那簽訂合同你有一定多留心了。在現在這個一塊錢就能註冊公司的年代,市面上的裝修公司好壞參半,一個從事了兩年裝修的工人他也可能成立一個裝修公司。所以,為了裝修得更省心更放心,簽訂裝修合同以下幾點一條也不能馬虎。

一:誰是能拍板的當事人

合同甲乙雙方合同當事人的聯繫方式,一定要填寫清楚。有的家裝合同,在委託代理人、工程設計人以及施工隊負責人的聯繫方式上都僅填寫公司的電話,這是不夠的,一旦工程發生問題時,找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。現實中經常遇到這樣的問題:木工說是瓦工的事,瓦工說是漆工的事,具體是誰的事,有時真的很難劃分。只要留下了能管事人的電話,一個電話,我管你是誰的事,你不給我解決,對不起,錢在我口袋裡,結算工程款時肯定會找你麻煩。

第二:品質標準

大家都認為工程品質越高越理想,但是俗話說“一分錢一分貨”,所以如果希望過低的報價選用過高的品質標準是不現實的。因此,在選擇裝修公司的時候,如果遇到報價明顯低於平均價格太多的裝修公司,那你就要小心了。很多小裝修公司以低價來吸引人的眼球,少算或漏算專案,在裝修過程中再給業主加項。說你家這裡應該怎麼做更好看,那裡怎麼做更美觀,還很熱情的帶你去看他們以前做過的樣板。表面上他們不會要求的加項,等你看過別人家的裝修後,感覺裝修公司說的確實有道理,就這樣,項目加了,你的錢錢也被忽悠進裝修公司口袋了。

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第三:裝修進度

關於分階段驗收的問題,由於家庭裝修的特殊性,我們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數家裝合同把驗收階段分為隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的,各階段具體到工程上應該有一個明確的解釋,並且需要有一個時間。裝修工期一般是60天左右,什麼時間應該裝到什麼程度,都應該有明確的規定。

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四:裝修過半的概念

關於家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關的一個概念“工程進度過半”。這個概念解釋起來五花八門,有的說指工期過半,有的解釋為“木工收口”等等,從行業角度也難以解釋,對於裝修業主來說什麼是“裝修工程過半”,往往都是聽裝修公司的,自己確實也無法確定什麼是裝修過半。所以合同雙方填寫內容應是一個雙方都接受的概念,不然後期麻煩多多。

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第五:關於違約責任

家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期業主。根據筆者的經驗,這個違約責任的賠償金額比例不宜過高,一般不超過3‰,如果過高,出現問題,也不一定能夠解決。在這裡,我想說一句業主都不愛聽的話。有的業主喜歡朝三暮四,在裝修過程中變動過大,先不說費用的問題,工期這一塊肯定是會耽誤的。曾經做這樣一位業主家的裝修,光水電就改過三四次,動工前的圖紙他也是簽過字的,可是他就是覺得不滿意,改過幾次都不算啥,最後終歸回到圖紙,你說這樣的折騰,有什麼意義?

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第六:其它違約條款

由於每個家庭的裝修千差萬別,消費者希望僅憑上述內容就可以進入保險箱是不現實的。所以,本合同還有一項條款“其他約定條款”,就是說,如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同裡,也可以有補充條款。

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第七:合同細節

關於本合同的一系列表格,所反映的正是目前家庭裝修當中存在的隱患,所以填寫時應該把項目、數量、位置等搞清楚,如果合同當中不能充分地把應該說明的內容反映出來,可以用補充的表格進行詳細說明。

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第八:關於材料

需要強調一點,家庭裝修時甲乙雙方都有可能採購材料,但是什麼時候採購運輸到工地需要根據工程進度安排,採購的材料是否能夠得到另一方的認可需要有一個驗收手續以及另一方安排好的驗收人員,所以,合同中還應該明確材料供應時間以及驗收人。在材料進場時,最好甲乙雙方的負責人都在場,不然出現材料品質問題就不好說了。

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小結:簽訂裝修合同的時候細節會非常多,很多人都沒有逐一去讀每一條的習慣,覺得麻煩,這是不對的。先小人後君子,不要草草把合同簽了,出了問題才發現沒有合同的約束,對自己是很不利的。