調控“黑5月”，這幾個樓盤賣得出彩！

新政逞威，原本是紅五月的樓市，卻因為調控的關係，成為樓市的非典型淡季。CRIC房產測評網的統計資料顯示，剛剛過去的5月份，廣州僅有7個樓盤開盤/加推，環比4月份減少26個，供求兩端的觀望情緒濃厚。

與此同時，5月廣州樓市在成交方面環比也是量價齊跌：網簽套數僅有6573套，環比減少29.8%，同比減少57.6%；網簽均價在限價限簽的雙重作用下，5月錄得資料為16350元/平方米，環比微跌1.1%，同比上漲5.1%。

市場低迷，有開盤/加推動作的樓盤，自然是對自家產品有充分信心的開發商。CRIC房產測評網圍繞產品、價格和銷量三大標準，循例評選出在本月推新的7個專案中三個性價比最優的樓盤，供廣大購房者作為置業參考。

入圍樓盤分別有：新貨難求的增城大盤碧桂園豪園、主推改善型產品的黃埔雅居樂富春山居，以及擁有自貿區概念的南沙大盤——陽光城麗景灣。

1碧桂園豪園

碧桂園豪園是位於增城的百萬平米規模大盤，是石灘板塊內最靠近區政府的專案。

項目本月加推荔山苑27、28棟611套洋房，戶型為106-138平三至四房，毛坯均價1.5萬/平（含車位）。

項目的聚焦點在於板塊內相對最成熟的配套。從區位來看，其優勢明顯，石灘板塊內項目距離增城區政府最近，同時鄰近廣惠高速、增灘路兩條主幹道；從生態資源來看，內部有千鶴湖、荔枝康樂公園等，外部5公里範圍內有增江生態公園、鶴之洲濕地公園；從居住氛圍來看，內部有華潤萬家超市、中濠美食、建設銀行、廣發銀行等，且碧桂園國際雙語學校已運營，外部3.5公里範圍內可到達增城一中、石灘醫院。

2雅居樂富春山居

雅居樂富春山居位於黃埔區科學城板塊，主推改善型洋房單位、複式公寓產品。

專案本月推出P3棟共48套單位，去化近8成；戶型為197平方米五房大平層，精裝均價為3.6萬元/平。本次加推很好地補充了全市較為稀缺的大平層房源

。

戶型舒適是項目本次加推的一大亮點。兩梯兩戶增加業主舒適性、私密性；每戶均朝南向、南北對流；餐、客廳開間4.8米，採光、通風充足；各房間方正，尺度舒適。

197平五房兩廳三衛

項目其他優勢是軌交便利，直線距離6號線二期黃陂站50米，近廣汕二路、大觀中路兩條主幹道；項目周邊已有萬科城、保利林語山莊等大盤集中，居住氛圍較成熟，而自身配套有北歐幼教機構、3萬㎡多業態商務會館，社區品質良好。另外值得一提的是，廣州圖書館分館已於2016年底進駐項目內。

3陽光城麗景灣

陽光城麗景灣位於南沙開發區板塊，進港大道以北，項目涵蓋剛需、改善型產品，有多種面積段可選。

專案本月加推173-196平米四五房，共104套洋房單位，去化8成，精裝均價為1.5萬元/平。價格水準上，同在南沙開發區板塊內的碧桂園蜜柚、南沙灣一號等項目，平均售價已去到1.8-2.2萬元/平，本案具有明顯的價格優勢；產品方面，板塊近半年內大戶型房源較少且均價較高，為專案大戶型產品入市提供了機會。

另外，專案所在的區位處於南沙中心城區，是南沙政府總規劃中近期打造的一級樞紐、重點產業經濟功能區，規劃出臺後，區域量價齊升，且專案近一年漲幅超6成。

疊加區域規劃利好、價格吸引力因素來看，預計項目未來潛力將得到更大釋放。