端午廣州一手住宅中心區僅賣20套...

今年的端午小長假，堪稱廣州樓市史上成交最冷淡的假期。

受330、317新政的影響，今年的廣州樓市成交一直下滑，而端午小長假更是一別往年的輝煌，一手住宅的成交量相比往年明顯黯淡了許多。

三天假期成交263套 成交量同比減少66.7%

資料顯示，今年端午假期（2017.5.28-2017.5.30）廣州一手住宅網簽成交263套，同比去年端午假期（2016.6.09-2016.6.11）的790套減少527套，同比減少66.7%；均價方面，今年一手住宅成交均價為16339元/平米，與去年的15398元/平米同比上漲6%。

日成交方面：成交量逐日遞減。

資料來源：克而瑞

資料顯示，廣州端午節假期這三天的成交量逐日遞減，三天成交依次為130套、78套、55套，折合日均成交87套。

整體成交方面：同比量跌價升。

資料來源：克而瑞

海珠區和越秀區今年端午無成交，剔除不分析。

成交量方面，全市十一區成交量同比均減少35%以上。

中心區可謂成交慘澹，資料顯示，今年端午中心五區共成交20套，其中成交最多的是天河區和荔灣區，分別成交9套；而最少的是越秀區和海珠區，成交為0；

而週邊依然則是成交主力，端午假期共成交263套。其中番禺區減幅最為明顯，減少了88.3%。以往的“常勝將軍”增城並未奪魁，黃埔以70套奪得端午銷冠。

成交均價方面，整體上同比小幅上漲。

從區域上看，中心區除天河外，其他區域成交均價均下跌，白雲區最為明顯，下跌了48.6%；

而週邊區域，除了番禺區外，其他均有增加，最多的是黃埔區，上漲了33.5%。

2017端午廣州成交TOP10樓盤

從“2017端午廣州成交TOP10樓盤”榜單可以看到，個盤方面，黃埔區和花都區在端午成交TOP10樓盤的榜單中均佔據三席。

頭名位置由黃埔的萬科尚城奪得，成交24套，均價21866元/平米；金地香山湖、元邦山清水秀、佳兆業城市廣場分別以19套、14套、12套佔據榜單的第二、三、四名，均價分別為10057元/平米、8037元/平米、21470元/平米。

資料來源：克而瑞

注：由於限價限簽限購的關係，再加上網簽有滯後性，網簽價格比實際價格要低，實際以樓盤現場報價為准。

觀察資料可知，2017端午廣州成交TOP10裡面，所有樓盤均為週邊區域，可見今年端午小假期一手住宅成交確實以週邊區域為主。

同比五年數據：成交量創新低，成交均價仍上升

我們先來看看近五年端午節廣州一手住宅（含別墅）成交情況：

資料來源：克而瑞

資料顯示，近五年端午節一手住宅（含別墅）成交量起伏較大。

2013年到2014年之間小幅下跌，2014年到2015年之間大幅上漲， 2015年到2016年這兩年成交量較為穩定，且達到了一個小峰值，而2016年到2017年之間成交量急劇下跌，同比減少了527套，跌幅達到67%，創了近五年的新低。

而成交均價方面，近五年的端午假期成交均價仍為波動上漲。

資料顯示，2013年到2014年出現了大幅上漲，漲幅達72%，也達到了近5年的峰值，而2014年到2015年卻出現了明顯的下降，自2015年之後均小幅上升，直至現在的16339元/平米。