搶拍司法好房，稅費原來是這樣的！

520拍賣節這麼多司法優質房產開拍，不管是不是土豪都有得挑~~

每天都看得小編心動不已~

不過... 司法拍賣房產不同于二手房買賣，法拍房一般會要求買受人承擔買賣雙方的稅費。

參拍前預估稅費非常有必要！明白了裡面的套路才能好好計算投資價值呀~

但你知道怎麼算麼？

住宅 or 商鋪，普通住宅 or 非普住宅，房屋自建 or 購買取得，出售方是個人 or 公司，土地的性質是劃撥 or 出讓……繳納的稅費種類都不一樣！ （小編自己已經暈了......）

不過，不用著急~小編找了專業律師來幫我們測算！熱門城市稅費都給你整理好啦~請收→

北京

北京目前來說是所有城市中，稅費政策最優惠的城市，無論出售方是個人還是公司，繳納的稅種只有一個契稅，而且還會根據買受人的個人情況是首套還是二套，房屋的面積是90平米以下還是90平米以上不同，有相應的優惠減免。

上海

上海基本上是和二手房一樣的，需要繳納契稅、個稅和增值稅。契稅上也是和買受人的房屋數量、房子的面積掛鉤，有相應的優惠。

深圳

稅費比較有意思~在稅種上基本和二手房是一樣的，契稅、個稅、增值稅及附加費一個不落，但是在個稅和增值稅上確是以房子的面積為標準徵收的，普通住宅一個額度，非普通住宅一個額度。

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