“提利率”背景下，開發商推盤熱情依舊

在歷經“限購”和“限價”之後，“限貸”最近也走上了主舞臺，大有和其他“二限”組一局鬥地主的架勢。

據悉，近期上海多家銀行不約而同提高了房貸利率，部分銀行甚至直接將首套房利率上升到基準利率的1.2-1.3倍，這對原本冷清的樓市而言殺傷力應該是很大的。

但是，就上周開盤情況來看，入市專案數和之前相比未見太大下滑，入市房源數量有大幅反彈：

仁恒西郊花園於6月6日拿到266套高層公寓的預證，當日開盤加推，涵蓋90㎡兩房到223㎡四房。據悉項目為精裝交付，裝修標準為4000元/㎡，成交價約5.4-6.5W/㎡。

葛洲壩綠城玉蘭花園最近拿到223套房源的預證，涵蓋公寓和別墅，項目於6月9日開盤推出173套小高層公寓，主力戶型為102㎡兩房、130㎡三房和145-170㎡四房。

項目小高層公寓為精裝交付，裝修標準為3000元/㎡，成交均價在45000元/㎡左右。

碧桂園玫瑰公館於6月10日拿到224套房源預證，涵蓋洋房和別墅兩種房型。

專案洋房面積控制在76-99㎡之間，精裝交付，裝修標準為2000元/㎡，主力總價段在200W以內；別墅面積控制在170㎡以內，均價在25000元/㎡左右。整體來看價格在當下樓市具有明顯競爭力。