裝修省錢攻略,心中有底才好砍價
很多業主在買完房後,積蓄所剩無幾,準備在裝修方式上節省一些費用。那麼,全包、半包和清包哪個更划算呢?又有哪些陷阱呢?跟小編一起來看看吧。
一、全包
1、概念:全包也叫包工包料,全部材料採購和施工都由施工方負責。
2、價格:以120㎡的裝修空間為例,全包大概花8萬元,分別花在以下幾個方面:裝修公司利潤:24000元(包括設計,施工利潤,管理費等等,這個是有一定的設計能力的公司);人工費用大概是9000元;實際的裝修材料費用:47000元。
3、優點:業主會省去大部分自己跑建材市場的時間和力氣。
4、缺點:費用較高,裝修公司可能會從中欺騙業主,材料以次充好。
5、適合人群:平時工作忙到抽不開身,沒有精力去逛建材市場;對裝飾材料一無所知;所選的裝飾公司報價透明,業界口碑好;家庭裝修較為複雜,所需購買材料較多。
二、半包
1、概念:介於清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的採購,主料由業主採購。
2、價格:以120㎡的裝修空間為例,半包大概花77000元,其他費用不變,省在了主材費,如果自行購買主材的話,可以節省3000元。
3、優點:業主可以自己採購價格較高的主材,控制成本,還能選購自己喜歡的花樣。種類煩雜價值較低的輔料業主不容易搞得清,由施工方採購比較省心。
4、缺點:輔料種類繁雜,不法施工方可鑽的空子比較大,業主很難判斷其真偽。另一方面是對半包所含細項要心裡有底,避免後期被人為增項,結果導致預算增加。
5、適合人群:裝修之前做過一些功課,能夠對對裝飾主材有一定鑒別能力;能騰出時間購買材料;裝修較為簡單,自己的裝飾主材品類不多。
三、清包
1、概念:業主自行購買全部材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的工程承包方式。
2、價格:以120㎡的裝修空間為例,半包大概花64950元,分別花在以下幾個方面:材料費用會花費49350元(因為裝修公司和材料商是有一個長期的合作的關係,所以業主自己購買的材料是比裝修公司買材料的成本高一些);設計費:3600元(平均30元一平,估計找的是一般的設計師設計的);裝修人工費:10000元(裝修隊人員不固定,裝修週期等等原因都會造成價格會高一些);施工監理費用:2000元(一般這樣的監理只會在節點或者重要進度幫忙監督)。
3、優點:自控度大,自己選材料,充分體現自己的意願;對材料的種類、價格和性能有個直觀的瞭解。
4、缺點:業主需要投入的時間和精力較多,可能會造成施工期相對會較長;自己買材料也會造成與施工方出現糾紛,原因是裝修過程中一旦缺料,業主馬上就得去補料,如果材料不能按施工進度要求準時到位,就會耽誤工期;責任不清,如果裝修品質出現問題,其責權也不容易界定。
5、適合人群:有足夠的時間逛建材市場,並且對建材市場非常熟悉;對於裝修知識有足夠的瞭解,對於選材時品質、價格有所瞭解。
無論哪種裝修方式,首要的就是自己已經做過功課了,對選材、裝修知識都足夠的瞭解;其次就是學會砍價,自己就會控制成本。