克而瑞江浙區域週報

剛剛過去的一周，杭州樓市迎來了一波開盤小高☆禁☆潮。

據克而瑞江浙區域統計，從週一的長龍•領航城推新，到週五的地鐵綠城•楊柳郡入市，再到週六的禹洲•濱之江首開，共計14個樓盤紮堆入市，推出3100套房源，分別為：

城東新城的地鐵綠城•楊柳郡，

新天地的遠洋招商•上塘宸章，

之江度假區的禹洲•濱之江，

轉塘的雲棲小鎮國際青年公寓，

良渚的融信•瀾天，

蕭山經開區的長龍•領航城、恒元•歡騰金座、濱江新城•東方名府和陽光城•上府，

老余杭的佳源•未來府，

臨平北的嘉豐•萬悅城，

崇賢的旭輝•時代城和杭鋼•旭潤和府，

大江東的宋都•麗郡國際。

資料來源：克而瑞江浙區域

*以上資料均來自市場估算，僅供參考

上周開盤專案中，余杭區占5席，蕭山和主城各占4席，大江東占1席。7天裡，1個全新樓盤開盤，13個樓盤加推，其中7個幾近光碟，4個去化8成以上，高熱的市場溫度可見一斑。

地鐵綠城•楊柳郡規劃圖

其中最受關注的樓盤要數地鐵綠城•楊柳郡。

在眾多“綠粉”的期待下，楊柳郡於上週五一次性加推了三期的659套房源，分佈於2#、4#、5#、7#、9#、13#，均為16F小高層，主力戶型為86、96、110、130-135方。

精裝均價30000-36000元/㎡，整體均價33000元/㎡，精裝備案3200元/㎡。不同樓棟之間，距離地鐵站和商業街的遠近不一，故存在一定價差。

由於人氣較高，楊柳郡採用了“前期驗資+微信競號”的方式篩選購房資格。

6月19日，楊柳郡通過微信公眾號對前期驗資的2000余組客戶進行競號，根據先後順序選出前900名。確定購房資格後，在6月23日通過搖號方式確定選房順序。

據開發商提供資料，目前推出的房源已基本售罄。

據瞭解，本次楊柳郡的購房客戶，以拆遷戶、周邊地緣分巢和改善客群為主，其他高價板塊價格溢出客戶為輔。

禹洲•濱之江開盤現場

此外，禹洲•濱之江上週六在雲棲小鎮國際會展中心首次開盤。首推8#、14#兩幢高層，共計266套精裝房源，主力戶型為89、115、125方。

其實濱之江早在4月29日已經啟動驗資排號，當時需要提供30萬元資產證明。截至開盤前，排號客戶達到800組，平均1套房就有3組客戶搶。

開盤當天，到場客戶約1100人，以5組為一輪進行搖號，整個搖號過程經歷了79輪、約兩個半小時方告結束。

據開發商提供資料，禹洲•濱之江首開整體去化約95%，其中89方全部售罄。剩餘5套125方和7套116方未售，均為頂底位置。整體均價為27000-28000元/㎡，精裝備案5000元/㎡。

轉自： 克而瑞江浙區域 CricBigDataHZ