北辰宜興埠又掛地了，起始樓面價1萬6

最近真的是天津土地出讓密集期啊……昨天下午五點半，北辰又掛地了……

▌宜興埠小體量宅地6.1億掛牌

該地塊編號為津北辰志（掛）2017-091號，位於北辰區志成道北側，其四至為：東至宏園路，南至志成道輔道，西至翠金園，北至翠濤南道(以掛牌文件附圖為准)。將於7月26日15:20摘牌。

該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積18468.8㎡，容積率大於1.0、小於等於2.0（包含商業服務網點建築面積不小於900㎡），建築密度不大於25%，綠地率不小於40%。

該地塊掛牌總價為6.1億，起始樓面價16514元/㎡，設置最高限價9.15億，則樓面價上限約24772元/㎡，拍到限價則轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持上限33000㎡（不含配套公共服務設施面積）。

▌7月北辰共有2宗宅地要賣

目前北辰區還有另一宗順義道宅地待出讓，即將於7月5日15:00摘牌。

該順義道地塊掛牌總價75億，合起始樓面價約1萬7，並且規定：競買人在接受75億的掛牌起始價和配建50000㎡棚戶區改造安置商品房的條件下，將直接競報自持住房建築面積，不再競報土地價格，競自持面積上限為261000㎡。

北辰上一次土地出讓是在今年的3月9日，中糧、華潤分別底價和諧摘得北辰高峰路2宗地，樓面價約在1萬8上下，這個價格也是目前北辰區域的土地單價天花板。

北辰招拍掛土地出讓回顧