上周，南京二手房成交翻番

在交易量持續下探三周之後，南京二手房市場在上周迎來“大爆發”。

統計顯示，過去這一周，全市共成交二手房1786套，環比大漲108%，且掛牌房源的數量與價格均有所上浮。

來自南京網上房地產的資料表明，上周1786套的二手房成交量是自5月底以來單周交易量的新高，環比前一周的859套翻了一番多。

365二手房主編王玉說，最近一個多月以來，南京的二手房市場波動比較劇烈，主要表現在交易量的起伏上。

5月的最後一周，南京成交了3442套二手房；

而到了6月初，資料迅速下滑至1544套，可以說慘遭“腰斬”；

6月中旬的資料繼續下滑，6月12日-18日單周只成交了859套，這是今年以來為數不多的單周“破千”的狀況發生。

業內人士認為，這與近期南京新房市場放量供應密切相關。

在經歷了幾個月的等待之後，南京新一輪調控塵埃落定，公證搖號的細則也正式對外公佈，來自城東、城南、南站、江寧、江北等各大板塊的房源陸續推向市場。

據不完全統計，從5月底至今，全市已有20多家樓盤端出5000多套新房上市。

由於買房人對於公證搖號普遍比較認可，因此購買新房的積極性較高，二手市場受到一定程度的“冷落”。

該人士指出，上周南京二手房交易量的“反彈”只是逐漸回歸正常的市場行情而已，因為從過去三個月的市場表現來看，單周交易量通常在2000套以上。

在房主的掛牌價格方面，南京賣房人對於房價依然有較高的期待。

來自365二手房的統計資料，上周南京二手房掛牌均價為27031元/㎡，比前一周的26953元/㎡上漲了78元/㎡。

自4月份以來，單周掛牌價呈現出持續上漲的態勢，報價最高的依舊是建鄴區，36506元/㎡的掛牌均價超出第二名鼓樓區3000多元/㎡。

與此同時，來自安居客、58同城等網站的統計資料也顯示，河西房價雖在近期有小幅波動，但是仍保持向上的曲線，在房源供應不足的奧體板塊，房主報價保持在43000元-49500元/㎡之間，上下波動並不大。

在掛牌量方面，上周南京二手房房源新增掛牌2363套，環比增加31套，江甯區的掛牌量最多，共有500套。

南京一家地產研究機構資深人士表示，暑期通常是二手房交易的淡季，加上調控政策的持續收緊，有可能出現量價齊降的市場格局，有購房打算的人士不妨貨比三家。

來源 | 揚子晚報網 記者 馬祚波

編輯 | JJ