南京樓市成交同比下跌 3月或能入春回暖

調控緊縮之下，2月南京樓市整體依然平淡，2月商品住宅成交量驟降，達到近幾月來成交量最低，供應情況也僅在2月最後一周有所改善，那麼2月樓市行情到底如何，以下資料帶你瞭解具體詳情。

2月南京商品住宅共成交2923套 江北成交量最高

據克而瑞資料統計，2月份南京樓市商品住宅（不含高淳溧水）共成交2923套，成交面積為29.38萬方，日均成交104套。成交量環比下滑42.34%，同比下滑58.86%。

由圖表可以看出，受調控政策影響，自去年10月份以來，成交量持續走低，到了2月，南京樓市可謂是跌到了低谷。

從各板塊的成交量分佈來看，2月商品住宅的成交量中，江北板塊成交套數最高，以1243套奪得2月成交量冠軍的寶座。2月江北板塊的成交資料主要來自明發財富中心、榮盛鷺島榮府和榮盛花語城等盤。而江寧板塊也憑藉527套的成績位列第二，另城南板塊表現也比較突出，以478的銷售成績位居第三，城北、河西位列其後，城東板塊成交量不足百套，城中板塊無成交。

2月份南京僅13盤推新 “金三銀四”或出現“井噴”

和去年動輒萬套的供應量相比，今年2月南京樓市的供應量可謂慘澹，2月下旬才迎來久違的上市潮，純新盤僅葛洲壩招商紫郡蘭園一個。據統計，2月南京樓市八大板塊有13家樓盤開盤，共計2908套新房入市，和月初時預計的3000餘套上市量相比差距不大。其中，江北的正榮潤錦城、江寧的保利中央公園、翠屏城等盤，受到買房人關注較多，由於大部分樓盤的資料還停留在認購套數上，並沒有上傳至成交套數上，因此2月南京樓市成交資料表現低迷。

2月的樓市翹尾，提前拉開了南京樓市“金三銀四”的大幕。據統計，今年“金三銀四”期間約有71家樓盤推新，預計1.5萬套房源上市。其中江北板塊供應供應量接近5000套，成為最受關注的板塊，江北板塊長江隧道附近的正榮潤江城、保利西江月，揚子江隧道附近的榮裡，六合的榮盛旗下兩個專案等均有推房計畫；其次城北板塊的鼓樓濱江、燕子磯新城、邁皋橋區域合計有16家樓盤推新近4000套；此外，河西也將有新盤入市，城東、仙林、城南等板塊的推盤量也很可觀。

銀監會釋放信號，限制帶有泡沫和投機性的房貸

此外，中國銀行業監督管理委員會主席郭樹清介紹，2017年全國銀行業將重點做好的四個方面，其中，房地產方面資訊如下：

2017年，商業銀行等金融機構要與各類企業和地方政府建立密切聯繫，抓住處置“僵屍企業”這個“牛鼻子”，積極探索多種靈活有效的債務處置方式，堅定不移地深入推進去產能。緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，分類實施房地產金融調控，促進房地產市場平穩健康發展，有效推進去庫存。

總的來說，2017年房地產行業將面臨調控的壓力，在調控下行業將逐步趨穩。2月屬於傳統樓市淡季，加上房價控制和調控政策的不斷收緊導致2月新增供應較少，從而出現成交量大幅下滑的局面。不過，金三銀四期間，南京將有71家樓盤入市，屆時可以緩解目前南京多數區域新房無房可售的局面。