買房如何看樣板間？這4點千萬要記牢！

樣板間是開發商的門面

雖然華麗又迷人

其實往往充滿了貓膩。

有不少網友訴苦，自己買到手的房子和之前看到的樣板間簡直是天壤之別。其實，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房後，問題就難以解決了。因此，最最重要的是，買房的時候就要看清楚樣板間再購買。實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從樣板間華美的外表下看出門道呢?一起去瞭解一下吧!

一、用尺量傢俱尺寸樣板間

第一大貓膩是傢俱尺寸“縮水”

一位有著多年從業經驗的售樓人員透露，有些樣板間裡的傢俱不是標準尺寸，通過讓傢俱“縮水”的方法使房間“變”大。這在小戶型樓盤中尤其常見。 很多樣板間看起來寬敞，實際是因為使用了小一號的傢俱。 比如原本需要放置1.5米的床被更換成1.2米等。所以常會遇到，當初樣板間裡放了一張床、一張梳粧檯的臥室，收房後才發現只放得下一張床。

很多購房者在收房入住時發現，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。衣櫃、桌子、窗簾等都有可能被動手腳，尺寸不足。大家在看房時， 可以帶著簡易卷尺，邊看邊量，對樣板間中的傢俱大小做到心中有數。

二、找到被隱藏的管線位置

樣板間第二大貓膩，管線位置被隱藏。

看樣板間時發現，樣板間的空間格局、傢俱擺放等，整齊又合適。但其實，實際收房時你會發現，在樣板間看不到的管線都出現了。大家看 樣板間時，要仔細詢問銷售員屋內管線分佈情況， 如廚房、衛生間的管道位置，臥室、客廳的管線分佈。

三、觀察樣板間自然採光

樣板間第三大貓膩，房間明亮採光非常好。

去看房時你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。如果是設在實體樓房中的樣板間，可以 要求銷售員將燈全部關掉，觀察白天室內的採光程度 ，以免日後入住時發現採光不好，白天也要開燈。

四、問清交房標準

樣板間第四大貓膩，交房發現與樣板間相差太大。

精裝產品 在銷售時，會給出一個裝修標準，而且都說裝修實材是“大品牌”，沒有裝修的專業知識，是無法分辨裝修品質優劣的。這時，購房者就要多留心了， 小到開關、水龍頭，大到櫥櫃、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當 。

在實際交易中，不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日後的糾紛，可以在購房時提出要求，跟開發商做明確約定，今後實際房屋和樣板間什麼是一樣的、什麼是不一樣的，可作為購房合同中的“補充條款”進行明確。

本文內容綜合來源網路，如有侵權請聯繫，將於24小時刪除