第一次買房子的人，一定要認識這張圖！

好不容易存的錢夠首付，但是卻因看不懂戶型圖而買被坑。這種事要拒絕！

房子“行不行，看戶型”，你千萬不能小看這個地鐵口、超市門口以宣傳單形式派發的戶型圖。

可這個戶型圖…

看著很複雜…

一眼就懵…

哪裡能看得出來採光、格局、動線這些

居住之前是裝修，裝修之前是買房，買房之前是看戶型，所以今天，把自己腦袋裡關於戶型圖的畢生經驗全部拿出來~

No.1第一步看懂這些符號

承重牆：實體的線條就是承重牆，裝修時承重牆無論如何是不能動的，要不可能會有安全隱患。

活牆，也就是我們說的非承重牆了，一般以空心的矩形表示。僅做間隔空間用，可根據你的需求拆除改變格局。

空調機位：矩形裡面打叉，或者在裡面表示AC，一般客廳和臥室的外牆都應該有統一的空調外機位置。

窗戶：窗戶一般是3線連接，不凸出，長短不一，短的是一般的窗戶，長的是飄窗。

飄窗：三段凸出的矩形。飄窗不是戶型的標配，看自己的需求哈。

外開門：模仿開門角度的扇形，一般來說，室內的門都是內開門，只有玄關門是外開門。

內開門：看圖說話，舉一反三，就知道這個是內開門吧。

贈送面積：主要是陽臺或者閣樓，一般面積不會太大。

衣櫃：衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的，有沒有很形象，像我們一件件掛起來的衣服。

油煙管道：一般位於廚房的角落，方形裡面有一條折線。

以上是關於房間內部的符號，另外還要看戶型圖上的指北針，這個可以幫你判斷房子的具體朝向。

No.2 房間大小比幾室幾廳更重要

戶型圖上的尺規也不容忽視，因為它能幫我們瞭解各個功能區的大小，有些房子看起來三居室四居室，很豐滿，說不定每個空間都很小。

如這樣的戶型，看起來很貌美了，臥室、廚房什麼的都標出來了，但你倒是把尺寸標出來啊，讓我知道你是硬生生在麻雀大的戶型塞了這麼多功能，還是科學地因地制宜。

不過話說回來，房間具體的大小要看開間和進深，開間是指寬度（下圖紅色），一般在3~3.9米；進深是指長度（下圖藍色），控制在5米左右。

我們經常說“這個戶型看起來方正或者不方正”，其實就是在說房間的開間和進深有一個合理的比值，這個值一般介於1-1.5。下面這個戶型的開間進深比就是1.5。

No.3 根據戶型圖看分區

開發商老是說戶型，戶型，但他們從來不會認真解釋到底怎麼才算好的戶型（只會說自己好），坐北朝南採光好是最基本的。

除此之外，還講究3點：動靜分區、幹濕分區、動線合理。

動靜分區是要把像客廳、餐廳、廚房這些活動場所和臥室一類供人休息的場所分開，互不干擾。

幹濕分區是要把臥室、客廳這類的乾燥空間和可能被水浸廚房、衛生間分離，當然衛生間內部也要做好幹濕分離。上面動靜分區的戶型其實也做好了幹濕分區。

像下面這個戶型，就沒有做好幹濕分區。

動線合理，如果是合格的戶型，起床上班、下班回家、洗衣做飯這些動線都會很流暢，很少會發生撞車的情況。

你可以在戶型圖上標出臥室、廚房、陽臺、客廳、餐廳這些關鍵的地方，然後回憶下日常的生活，把自己的活動路線不同的顏色畫出來，看重合度高不高。

具體怎麼畫，拿家務動線舉例：拿衣服-洗澡-洗衣服-晾衣服，完美避開了休閒區的客廳。

怎麼樣，這麼多知識點，你看懂了嗎？