全國48城“限購限貸限售”政策速讀

截止5月31日，全國共有48城加入“四限”大軍，今天分享一份最新、最全48城“限購+限貸+限售”政策一覽，你們感受下↓

新一輪因城施策的“分類調控”，與以往最大不同在於，地方政府成為調控主體，決策速度加快、精准度明顯提升，並在力度、範圍、手段等方面更多元化、立體化：——

調力度：“一城一策”，或松或緊差別化對待

限購城市的政策力度均不一樣，在一線以及部分二線城市調控力度均達到史上最嚴的同時，部分二線城市的調控時間相對靠後，力度也相對寬鬆，甚至部分城市限購範圍仍主要集中在主城區。

擴範圍：部分三、四線城市加入調控佇列

在一、二線調控不斷加強的同時，三、四線城市也加入調控佇列，主要是集中環三大經濟圈的三、四線城市，這些城市受到核心城市圈經濟發展一體化的帶動及核心城市圈需求外溢，市場投資熱度急劇攀升。

增手段：“限售”或成樓市一新長效調控機制

在“限購、限貸、限價”等傳統調控組合拳發力之後，本輪調控出現了一個新的手段——“限售”。以往僅有個別城市針對企業實施限售，目前已經蔓延到個人購房者。其實，限售本身就是長期性政策，可以有效的控制房價、減少投資性需求。

新思路：強力整頓市場秩序，成為調控一大亮點

及時澄清不實新聞報導，打擊房地產虛假廣告；嚴查違法違規房地產開發企業和仲介；嚴禁首付貸，規範互聯網眾籌買房行為；加強土地拍賣資金監管，防範違規資金流入土地市場。這種市場發展到特定時期下產生的調控思路，意味著未來調控的切入點將會更加落地，更加關注城市中微觀市場動態。