2月廣州房價終於漲不動了！只是成交量…

2月的廣州樓市，經歷了1月清淡成交的洗禮後，以一發不可收拾的姿態，刷新了近五年歷史成交量，一個字，猛！

據克而瑞資料統計，2017年2月廣州一手住宅（含普通商品住宅、別墅，下同）共成交7109套，環比小幅上漲3%，同比則大漲86%；成交均價為16474元/平米，環比、同比都小幅下跌了，分別跌3%和0.3%。

相較於往年同期，今年2月的成交量可謂奔逸絕塵啊！7109套的量，足足比去年多了3277套，將近1倍哦，還好均價穩定發展，要不然，讓咱準備買房或還未買房的小夥伴們咋辦啊……

為何今年2月成交量可以做到這麼狠？！主要貢獻區域是哪些？我們來逐個逐個看！

成交量

環比環比！除了中心五區和增城綠了以外，餘下的週邊區都紅了！其中，降得最厲害的是荔灣，降了51%，而升得最多的則是黃埔，升了36%！

只是，1月還一直在說缺貨的黃埔，才一個月時間，又賣這麼多了？主要是因為位於長嶺居板塊的實地常春藤補給了800多套房子。

所以說，7000多套的成交量，週邊區出了不少力氣啊。

同比呢？

說到同比，升的就更明顯了，天河+週邊六區全升了，其中升幅達到130%以上的區域就有3個，分別是南沙、黃埔和增城。而成交有降的四個區域中，越秀降得最厲害，降了81%，其次是海珠，降了35%。

說了那麼多，咱還是來看個實際的，到底是哪些樓盤支撐著2月漂亮的成績單？

來看本月成交top10的項目你就知道了……都是週邊區的樓盤啊！成交最多的樓盤是陽光城麗景灣，共成交300套……厲害了，該項目2017年才過兩個月，就蟬聯了兩個月的銷量冠軍！

成交均價

又是大家最關注的價格！

2月廣州一手住宅均價環比，除了越秀、荔灣和從化有漲外，其餘都降了，只是除去天河（跌28%）跌得比較多，其它區域跌幅都較小，跌幅在0.1%-6%之間，多數將近持平的狀態，另外，環比漲得最多的則是荔灣，漲了33%。

同比方面，全市11區，只有天河跌了，跌了23%！天河可謂“限價”、“限簽”收效最明顯的區域了，要知道1月天河成交均價可是5.2萬/平米，真是沒對比就沒有傷害！

至於，漲得最多的是哪個區？非番禺莫屬，漲了34%，都快要向2.4萬/平米靠攏了。

一句話說，在政策的調控下，週邊區量價都集體爆發了！

漲跌榜

漲跌榜來啦！漲的是你家嗎？還是跌的是你家？

2017年1月和2017年2月全市同時有網簽的一手樓盤（僅含洋房，不含別墅）共計285個，其中，均價環比持平的樓盤有25個，佔據總數的9%，均價上漲的項目156個，佔據總數的55%，較上月少了35個，均價下跌的項目104個，佔據總數的36%。（注：持平樓盤為環比漲跌幅在0.5%以內。）

那麼哪些樓盤漲得最厲害？

這次漲幅top10榜上，漲價最猛的是荔灣的珠光禦景壹號，漲了97%，老厲害了！但……還是因為上個月其有大量保障房成交的緣故！其次，便是來自增城的尚東陽光，漲了35%。

聊完漲幅榜，下面我們來看看跌幅榜，跌得最厲害的是我們的“走量王”陽光城麗景灣，跌了12%，主要因為本月網簽了較多該樓盤被陽光城收購前（2015年）便開賣的8棟二房戶型。

【注】以上資料均為網簽資料，部分樓盤漲跌幅過大，與其在售產品有差異，或內部交易有關；由於部分樓盤每月僅有幾套成交，造成均價起伏過大，故“漲跌幅榜”剔除了月成交在5套以下的項目。

各區熱盤

最後，例牌來看看本月各區成交最好的樓盤，看看是你買的那個專案不？

越秀的竹雅苑由於在越秀和白雲的交界，附近有臭水溝和不少工廠，環境較差，因此均價偏低，成功地拉低了越秀的均價！

天河還有不到1萬的！不可能，不可能，陽華國花苑還是補簽的緣故，價格才這麼低啊！

每個區總有那麼一兩個拉低價格的項目，海珠的便是可逸家園，原因與越秀、天河的一樣，補簽！

荔灣均價主要集中在3萬多/平米左右，有少量2萬的，最高的去到4.7萬/平米。

白雲的保利西海岸，才1.7萬/平米？雷同，雷同！補簽了啊~

愛番禺的親，最高的都到4.6萬啦，小夥伴怎麼看？

黃埔的項目價格在1萬多/平米的較多，但均價在2萬以上的樓盤也不少了！由於網簽的滯後性，部分樓盤的價格可能是兩個月之前的價格，且買且珍惜。

增城多數樓盤在1萬左右，還有5字頭和8字頭的哦。

南沙普遍的項目在1-1.7萬左右，最貴的也要2萬了，但也還有8字頭的。

在花都1萬以下的還有少量，大家好好看！

全市的價格窪地！1萬以下的樓盤較多。