獨家2017年上半年北京房企銷售排行榜

千呼萬喚始出來，2017年上半年北京房企銷售業績排行榜重磅出爐！

受市場下行影響，相比去年上半年，今年上半年北京房企銷售金額排行榜的門檻有所降低，由去年上半年的58.89億降為今年的48.57億，但佔據排行榜前三名的成交金額變化不大，體現了強者恒強的市場趨勢。

2017年上半年北京房企

銷售金額TOP10 & 成交面積TOP10

榜單解讀

首開再次折桂，奪得2017年上半年北京房企銷售排行榜冠軍！

一部首開史、半座北京城，首開集團深耕北京多年，企業實力雄厚，專案品質優良，多次蟬聯北京年度、半年度房企銷售榜冠軍。

今年以來，首開吹響“城市復興”的號角，從棚改啟動到探索養老、雙創等嘗試都頗為成功，旗下首開·琅樾、首開·璞瑅上半年都有不錯表現，和保利、龍湖、住總等行業標杆合力開發的景粼原著、天璞、天譽、棠頌別墅等城市新作，也都代表著北京住宅升級和城市發展的新標杆。

觀點壹

房企業績規模和行業集中度提升

今年上半年的房企銷售排行榜，入榜企業變動較大、企業排名變動也較大，表現為標杆房企業績規模和行業集中度進一步提升。

值得注意的是，由於入市項目較多並在市場上多有斬獲，去年沒有入榜的泰禾、首創、龍湖、住總、城建以及北京科技園建設等房企，在今年上半年突飛猛進紛紛挺進房企排行TOP10。

尤其是泰禾集團今年上半年驟然發力，旗下泰禾中央廣場、麗春湖院子、昌平拾景園等專案表現不俗，為泰禾集團北京區域拿下上半年銷售排行榜亞軍出力不小。同樣，首創置業、龍湖地產也都在逆勢之中，發揮出色，佔據北京上半年房企排行第四、第五的位置。

觀點貳

市場調控成交萎縮但強者恒強

今年以來，市場調控力度趨緊，北京商住類產品也遭遇限購，在土限購、限貸、限售政策的影響下，房企的利潤空間卻進一步受到擠壓，盈利能力繼續降低，房企在成交金額上出現同比萎縮也在情理之中。

觀點三

適應市場產品為王業績可期

在市場下行的趨勢中，品牌實力雄厚、產品品質過硬、市場口碑較好的企業依然能夠取得不錯的業績。以融創為例，2017年上半年，融創北京專案北京壹號院、北京壹號莊園等專案憑藉著優秀的產品力以及多年來積澱的市場口碑，取得了不俗的業績。

部分企業能夠快速適應市場環境，精准控制行銷動作，在專案取證以及入市方面都有積極的表現，實現了上半年的業績飆漲。

總結與啟示

1、隨著市場調控壓力持續增強以及市場競爭日趨激烈，規模房企競爭優勢將進一步得到體現，未來北京房企集中度還將進一步上升。

2、標杆項目對房企業績的帶動能力逐漸增強，尤其是在北京區域打造標杆專案，對房企進行全國佈局頗具戰略意義。

3、調控不斷加深，為尋求新的利潤增長點，房企不僅在多元化業務上進行佈局，而且積極尋找環京區域市場機遇，未來長租公寓、商辦新業態、環京市場或將有所發展。

4、儘管銷售排行榜前十門檻下降，前十內部分房企的銷售金額同比縮水，但在遭遇史上最嚴厲、最密集的調控政策之後，房企們取得如此成績，實屬不易，值得點贊！