今年杭州剛需該去哪裡買房？

前幾日，杭州市住保房管網站曾發文《杭州房子將不夠賣？其實後續供應並不缺》，指出“去年以來，杭州房地產市場迎來了銷售高峰，市區商品住宅庫存量確實下降得挺快，但同時，市區商品住宅用地的供應也在同步加大，後續的商品住宅房源供應並不缺。”

我們盤點了目前杭州待售的純新盤專案和在售的熱門樓盤，可以發現這些熱門樓盤相對集中在城西、城東區域。這些區域也是當之無愧的供應量大戶。另外蕭山新區、三墩、良渚、錢江新城、閑林、崇賢等熱門板塊，供應量也都非常可觀。

通過統計可以發現在主城區，特別是上城區的錢江新城，已經是大戶型的天下。

剛需房則主要集中在城東新城、丁橋、下沙板塊。不過相比較來說，城東新城的剛需房源均價較高，例如城東熱盤濱江德信東方星城目前正在推89-140方房源，均價約35655元/㎡；萬科·中央公園正推出90方房源，不過均價接近4萬。

相對來說，丁橋、三墩、下沙等板塊的剛需房源更符合“剛需族”的選擇，總價能夠控制在250萬以下。

隨著主城區地塊價格的上漲，剛需房源的位置也一直在往週邊擴散。相對于主城區，余杭的未來科技城板塊、良渚板塊以及蕭山的大江東板塊剛需房源選擇更多。?

另外，蕭山的錢江世紀城板塊因為奧體中心的加持，未來價值潛力較大，相對均價在27000元/㎡左右，也有不少剛需房源可供選擇。