2017廣州買房就要選這些地方！

年又過年……每逢春節，樓市低調是常態！而2017年第一個月，剛好對上春節，廣州樓市的表現也是相當低調的。

據克而瑞資料統計，2017年1月廣州一手住宅（含普通商品住宅、別墅，下同）共成交6775套，環比大降46%，同比降13%；成交均價為16990元/平米，環比微漲1%，同比則漲了11%。

換而言之，今年首月，廣州成交環比去年12月，大降了將近5成，淡定，這是常態，對比近五年1月同期的成交量，除去2014年1月低於6000套，2017年1月是近年最低的，成交清淡，這其中不只受過年出遊和返鄉效應影響，還有調控政策持續不放鬆的作用。

具體各區量價成交如何？

成交量

只能說綠得不能再綠了！環比全體下降……因而，全市成交清淡，並不只單一區域的作用，縱然如此，增城還是賣到了2113套，成為1月的區域銷冠，另外，有自貿區庇佑的南沙，成交1029套，排在第二。

另外，受貨量大量減少的影響，黃埔降幅達到了74%，成為1月降幅最大的區域。

至於同比，除了增城、南沙和荔灣有增加外，其它各區都降了，而有所增加的三個區域裡，只增城增幅較大，增26%，南沙和荔灣增幅都只有個位數。

同比降幅最猛的是越秀，降80%，其次是海珠和白雲，都有60%或以上的降幅。

無論成交好壞與否，總會有成交較好的樓盤，而本月成交top10的專案，全部都在週邊區，其中，成交最多的是位於南沙的陽光城麗景灣，成交391套！

成交均價

無論買什麼東西，小夥伴們總少不了對價格的關注，2017年1月廣州各區成交均價如何？來看數據！

1月廣州一手住宅均價環比，全市11區，7個區漲了，但漲得很溫柔，除了天河，漲16%外，都是小幅上漲！

至於，4個均價有跌的區域，跌幅不算大，均為個位數，跌幅在1%-8%之間。

同比呢？嗯……又是漲的多！成交均價同比，有漲的占了9個，這其中，除荔灣（漲10%）漲幅較小外，其餘都有25%或以上的漲幅，而漲價最猛的是天河，漲了40%。

有跌的區域包括海珠和越秀，分別跌了11%和7%。

總的來說，1月份廣州樓市成交量雖然少了，但是價格並不少啊！你說入手還是不入手呢？

漲跌榜

政策調控下，價格還是漲了，那1月有多少個樓盤漲了？又有多少個樓盤跌了？

2016年12月和2017年1月全市同時有網簽的一手樓盤（僅含洋房，不含別墅）共計317個，其中，均價環比持平的樓盤有18個，佔據總數的5%，均價上漲的項目191個，佔據總數的60%，均價下跌的項目108個，佔據總數的34%。（注：持平樓盤為環比漲跌幅在0.5%以內。）

下面還是給大家送上漲跌幅top10榜！

這次漲幅top10榜上，漲價最猛的是增城的景新四季花園，漲了177%，老厲害了！但這主要還是去年12月，項目成交了大量保障房的緣故。

漲幅榜亞軍還是在增城，翡翠綠洲以52%的漲幅排在了第二，至於原因嘛，就是上月成交了不少毛坯房！毛坯的自然沒有帶裝修的價格高啦~

有漲有跌，看了漲幅榜，當然要來個跌幅榜，刺激刺激了。

跌幅最猛的在花都，紫薇豪苑以17%的跌幅穩居榜首。

【注】以上資料均為網簽資料，部分樓盤漲跌幅過大，與其在售產品有差異，或內部交易有關；由於部分樓盤每月僅有幾套成交，造成均價起伏過大，故“漲跌幅榜”剔除了月成交在5套以下的項目。

各區熱盤

最後來給大家上各區排名前列的成交資料，銷量好的樓盤必然會不差，不差那就是值得買啦！不過買不買得起……嘻嘻嘻……

越秀

越秀也有一萬+的房子？逸海華庭明顯就是異常交易啦。

天河

海珠

海珠區嘛，身為中心區的一員，1萬+的房子？我只笑笑……要知道，可逸家園和盛景家園都有雙合同的情況，實際價格都3萬+了。

荔灣

白雲

番禺

黃埔

增城

南沙

花都

從化

來源：廣州CRIC房產測評網