昨天，天津土地市場連番上演大戲，繼上午首創25.07億摘武清高村鎮地塊，中建致誠、禹洲、中建新塘分拿塘沽新城鎮3宗地後，下午漢沽東擴區3地塊也迎來摘牌，華遠共斥資4.11億先後奪得其中的兩宗地，保利拿另一宗，搖號抽籤確定受讓人的一幕同樣沒有發生。
華遠 保利分拿漢沽3地塊
溢價不超24%
3宗地編號分別為津濱漢（掛）2016-3號、津濱漢（掛）2016-4號、津濱漢（掛）2016-5號，與塘沽新城鎮地塊一樣，也設定了溢價48%的抵押融資線和50%的溢價上限，如報價若超過限價，則以搖號抽籤方式確定受讓人。
津濱漢（掛）2016-3號，四至為：東至主幹路三、南至空地、西至支路二、北至支路三。規劃用地性質為二類居住用地，出讓土地面積34500.3平方米，容積率≤2.0，綠地率≥35%，建築密度≤35%，建築限高≤80米。掛牌價12460萬，起始樓面價1806元/㎡；總價上限18690萬，單價上限2709元/㎡。最終華遠以15400萬的成交總價奪得該地塊，成交樓面價2232元/㎡，溢價率23.6%，沒有觸及紅線。
津濱漢（掛）2016-4號，四至為：東至支路十三、南至空地、西至次乾路二、北至支路十二。規劃用地性質為居住用地，出讓土地面積61399.1平方米，容積率≤1.5，綠地率≥35%，建築密度≤25%。掛牌價20950萬，起始樓面價2275元/㎡；總價上限31425萬，單價上限3412元/㎡。最終華遠以25700萬的成交總價奪得該地塊，成交樓面價2790元/㎡，溢價率22.7%，沒有觸及紅線。
津濱漢（掛）2016-5號，四至為：東至支路十三、南至支路十二、西至次乾路二、北至次乾路一。規劃用地性質為居住用地，出讓土地面積116676.1平方米，容積率≤1.5，綠地率≥35%，建築密度≤25%。掛牌起價39840萬，起始樓面價2276元/㎡；總價上限59760萬，單價上限3415元/㎡。最終保利以29850萬的近底價摘地，成交樓面價2277元/㎡。
華遠首度以招拍掛方式拿地
華遠地產創建於1987年，前身為北京市西城區華遠建設開發公司，是一家曾與萬科齊名的老牌國企。2001年華遠地產開始二次創業，2002年創立北京市華遠地產股份有限公司，2008年借殼幸福實業成功實現A股上市，更名為“華遠地產股份有限公司”，旗下設立多家專案開發子公司以及華遠經紀、物業管理等公司，形成了涵蓋專案開發、銷售代理、物業管理的地產開發綜合體。
華遠主戰場在北京，在京開發有華遠·海潤國際公寓、華遠·尚都國際中心、華遠·盈都大廈、華遠·靜林灣、華遠·裘馬都、華遠·九都匯、華遠·銘悅、華遠·和墅等多個高品質項目；又積極開拓外埠市場，陸續進駐青島、西安、長沙等二線城市。
2015年9月，華遠先後斥資近10億，收購陽光新業旗下兩項目公司100%股權，接手波士頓項目，首次入駐天津。近來華遠謀求深度佈局天津，籌畫積極拿地，之前也曾參與靜海團泊的競拍，此次落子漢沽，是首度以招拍掛方式成功拿地，華遠在津版圖進一步擴大。
一邊是大本營北京，一邊是戰略新方向天津，隨著京津冀“一核、雙城、三軸、四區、多節點”戰略的推進，佈局雙城的華遠，將為京津冀協同發展，在城市建設、區域規劃等方面作出更多貢獻。
漢沽東擴區引發關注
11月新房均價約7000
漢沽東擴區，位於濱海新區漢沽城區東南部，規劃總用地面積約10.77平方公里，一期啟動面積約4.53平方公里。目前已引入天津濱海總醫院院、漢沽一中、漢濱大廈、鹽業博物館、工人文化宮等配套設施，還有規劃建設中的Z4輕軌站將落地區域。
本次出讓地塊附近新房項目主要有天房彩虹苑、漢郡豪庭、中鐵濱海欣城，目前均無房源在售。據悉，天房彩虹苑加推時間預計延後到明年1月，價格待定，此前9月底加推售罄的高層均價6800、洋房均價9000；泰達漢郡豪庭和中鐵濱海欣城目前一期均已售罄，尾房清盤價均價都約在8000。
11月漢沽城區新建商品住宅均價約7000元/㎡，目前區域在售新房較少，以滿足當地置業需求為主。而隨著生態城等濱海板塊的崛起，在天津房價整體性快速攀升的大背景下，均價較低的漢沽區域，也成為吸納外溢剛需客戶的一大窪地。