2016年，註定是廣州房地產載入史冊的一年。在“去庫存”大旗的揮舞下，廣州房地產成交金額再次刷新歷史紀錄。
截至12月15日，廣州商品住宅的成交套數123353套房，成交面積1361.81萬平方米。碾壓2015年的成交92313套，成交1077.20萬平方米，將毫無疑問的成為歷史上成交最好的一年。
這一年，擠爆售樓部，加推至淩晨，連夜漲價……一些爆款樓盤售樓部呈現出來的火爆場景歷歷在目。克而瑞通過監測全年的樓盤開盤、成交情況，精心挑選出10個在2016年，無論是在人氣，還是成交方面都名列前茅的樓盤，最後將依照投票結果，評選出2016年10大人氣樓盤。
2016年10大人氣樓盤
保利葛洲壩海德公館
二胎首選，中央公園在眼前
專案概況：專案地處廣鋼中軸位置，緊挨30萬平米中央公園，是保利地產和葛洲壩聯手在廣鋼新城合作開發的第二個項目。由11棟26-29層高層洋房組成，其中1-6、11棟為2梯4戶，7-10棟為2梯3戶。主打改善型產品，為96-168平米三、四房。
上榜理由：專案首用保利第五代全生命週期居住系統，為廣州居民量身打造“三大管家”，提供“現代新豪宅服務”，主打改善型戶型，自6月開放樣板間之後就吸引了諸多慕名而來參觀的購房者。項目自6月份開盤以來，多次加推，人氣興旺。其中8月12日開盤設在香格里拉大酒店內，現場坐無缺席，啟用搖號的方式選房，去化理想。
萬寇里享家
長嶺居爆款，經濟又實惠
專案概況：位於黃埔長嶺居新業路與布嶺路交匯處（甘竹山東南麓），社區配套1.4萬平方米商業，包含社區影院、幸福街市、幸福食堂、中西式餐飲、“裡享空間”咖啡廳，喜士多便利店，童玩中心，“一步”跨境電商等，方便業主日常生活。
上榜理由：產品極具特色，戶型設計採用卸掉樑柱結構的輕質隔牆，方便拆卸、改造房間用途，可以跟隨業主家庭成長的需要不斷變換功能空間。項目今年6月開盤，3小時銷售300多套攬金3億，之後每次加推都有上佳表現，是長嶺居板塊的爆款暢銷盤。截至12月中，項目供貨1400多套，已成交超1000套，去化達7成。
新福港鼎峰
港味半山盤，賣得賊貴又好
項目概況： 專案由港企--新福港地產出品，位於黃埔區區府東側，毗鄰地鐵6號線二期蘿崗站，周邊有多個公園以及商業綜合體。規劃19棟13-31層的半山高層觀景洋房。社區設有3萬平方米的配套商業，配備幼稚園、文化活動站、老人活動中心、肉菜市場、衛生站、藝術會所等設施。
上榜理由：即便售價長期居於蘿崗首位，多次加推，依然交出滿意成績：2015年5月，1小時勁銷200套；同年10月加推四期，去化近9成，攬金7億；今年9月再推五期洋房，開盤前一周即停止收籌，當天座無虛席，300多套貨量再次被一搶而空，不少未能搖到號的意向購房者只能抱憾而歸。
萬達文化旅遊城
廣州北文娛母艦，開盤火過王思聰
項目概況：項目締屬萬達集團打造的500億文旅綜合體——廣州萬達文化旅遊城，規劃有室內滑雪樂園、室外主題樂園、電影科技樂園、未來科技秀場等世界級的文旅配套。作為今年主推的住宅組團，專案除了可以共用文化旅遊城的巨型商業配套之外，今年3月還與華師附中簽約。
上榜理由：繼去年開盤以7928套攬金65億的成績斬獲廣州2015單盤銷售冠軍之後，今年上半年，專案再次霸氣拿下住宅銷售套數、面積、金額三料冠軍；下半月9月份推貨600套，當日成交520套，去化率高達87%，繼續維持“恐怖”的表現。
祈福繽紛匯
大社區，親民價
項目概況：祈福繽紛匯位於番禺區市廣路，樓下打造集吃喝玩樂於一體的大型體驗式旅遊商業。同時，項目可享祈福新邨內的各項配套，有祈福醫院、祈福精英幼稚園、祈福幼稚園和祈福英語實驗等。
上榜理由：作為番禺老牌祈福新邨內的樓盤，自今年6月開盤以來一直保持著較高的人氣，加推次數多，現場火熱，主打剛需小戶型，總價低。值得一提的是，項目銷售均價幾乎比所在板塊、區域的低。6-11月，近6個月內專案共網簽2923套，並且7-11月的銷售套數都排在廣州市前三名，9月和10月位居榜首。
亞運城5號
漏液開盤，連夜漲價
項目概況：亞運城5號位於番禺區亞運城康體路，與亞運城的其它組團相比，更靠近地鐵4號線海傍站，交通路網也密集，經亞運大道和市蓮路可接駁高速公路。項目配套較齊全，周邊有廣鐵一中、亞運城小學、運動員村幼稚園、廣州醫學院第四附屬醫院等。
上榜理由：9月29日，亞運城推出新組團亞運城5號，開盤現場超過5000人到場，原定推580套，因到場人數太多，連續兩次加推，共推680套，截至淩晨12:10，全部售罄，其後“十一”又加推。購房者網簽積極，網簽速度快，9月就有網簽量了。
越秀濱海禦城
南沙銷冠一脈相承
項目概況：越秀濱海禦城位於南沙區雙山大道與祈豐路交匯處，直線距離地鐵4號線金洲站約50米；周邊各項配套齊全，南沙萬達廣場、廣外附中及南沙中心醫院在附近，生活方便。同時，項目靠近風信子南沙跨境商品直購體驗中心及南沙免稅店等，未來人流導入量大，產品易轉手。
上榜理由：越秀濱海禦城在2016年加推了三次，項目兩次加推的成績都不錯，3月份加推1、3和10棟，共558套，當天成交530套，成交率約95%；4月份加推2和5棟，共156套，當天全部售出，成交率為100%。值得注意的是，項目自今年1月份以來，銷售均價穩步上升，12月上半月網簽均價為20325元/㎡。
綠地越秀海玥
雙鑰匙公寓廣州首創
專案概況：綠地越秀海玥位於海珠區廣紙新城南石路，與廣鋼新城隔江相望，南向有豐富的江景資源，西面海玥灣。周邊交通還算完善，門口有公交站，直線距離規劃的地鐵11號環線南石站約500米。
上榜理由：項目首推42-52㎡雙鑰匙LOFT公寓產品，可使用明火煮食，一層和二層為兩層獨立空間，產品靈活多變，吸引較多購房者注意力。開盤現場火熱，現場進行人流控制，分批次進入。項目於11月26日盛大開盤，加推珀玥國際公寓，現場人氣不錯，網簽速度也快，共推出1206套，截至12月20日，已有1030套成交，成交率達85%。
碧桂園鳳凰城-新都薈
巨無霸新組團，2小時500套
專案概況：碧桂園鳳凰城-新都薈實際上是鳳凰城的一個苑區——鳳荔苑。開盤當天就推出了整個苑區的全部單位。它位於鳳凰城西北角，靠近“城門”，出門就是廣園東，多數生活配套建在城南，對以後出入以及生活便捷度都是一大利好。
上榜理由：碧桂園鳳凰城-新都薈於10月1日開盤，推出9、13、15和21號樓，戶型為75平米二房，89-120平米三房，140平米四房，共544套。開盤當天帶裝修均價16000元/平米。據開發商內部瞭解，當天共成交534套，成交率約為98%。成熟的配套、呆萌價格對購房者相當有殺傷力。
恒大山水郡
恒大STYLE，開盤必“特價”
項目概況：恒大山水郡位於中新知識城、教育城、科學城三板塊交匯處，主打90平米以下的小三房，定位剛需。周邊環境尚待開發，但是專案自身配備了幼稚園小學、商業街，承諾買樓送五年樓巴接駁市區。
上榜理由：恒大山水郡於11月27日開盤，推出1-8棟及11棟，戶型為86-88平米三房一衛和98-129平米三房二衛戶型，共875套。開盤當天帶裝修均價12000元/平米認籌。據開發商內部瞭解，當天成交592套。
本次開盤為專案首開，專案前期吹風價約為1.2萬元/平米，11月4日增城拍出高價地塊後（樓面價1.2萬元/平米），項目迅速提價至1.3萬元/平米。不過對比競爭區域朱村板塊，專案的售價依然便宜了好幾千，因此擄獲不少剛需客的心。
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