無論是新房還是二手房，人們在收房後往往不滿足原有的房屋結構，會在原有基礎上進行一定的拆改，但在拆改的時候不是任意而為的，必須綜合考慮各種情況。那麼房屋在拆改過程中需要遵循哪些原則呢？
一、承重牆不可破壞。承重牆承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。對於“磚混”結構的建築，凡是預製板牆一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24釐米以上的磚牆，一般都屬於承重牆，不能輕易拆除和改造。
二、框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建築結構，降低安全係數，重新安裝門也比較困難。
三、陽臺邊的矮牆不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的牆不能拆，因為這段牆是“配重牆”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵牆，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
四、房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以樑柱絕不能拆除或改造。
五、牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力，留下安全隱患。