摘要：旭輝·26街區、金地未未來、萬年廣陽郡九號、路勁世界城、首開萬科公園裡五個項目憑藉出色的去化、優秀的產品品質以及相比同類產品更具競爭力的價格，榮登北京11月新開樓盤性價比測評榜。
據克而瑞北京機構資料統計，在去除自住房專案之後，11月北京商品住宅成交面積為733903㎡，環比下跌27.55%；成交套數為6693套，環比下降27.52%；成交均價36315元/㎡，環比上漲8.38%；成交金額為267億，環比下降21.47%。2016年12月，房價點評網發佈“2016年11月北京新開樓盤性價比測評榜”。該榜單對11月份的新開及推家樓盤進行綜合評分，並選出前五名項目進行詳細解讀
，供購房者參考。
旭輝·26街區、金地未未來、萬年廣陽郡九號、路勁世界城、首開萬科公園裡五個項目憑藉出色的去化、優秀的產品品質以及相比同類產品更具競爭力的價格，榮登北京11月新開樓盤性價比測評榜。
旭輝·26街區
評級：推薦購買
售價普通住宅：36,000元/㎡
指導價：38,611元/㎡
分析師點評：該項目未來推售南區10棟住宅樓，戶型面積為27平米、38平米、59平米的loft公寓，戶型設計中以4.2米的層高達到錯層效果。經實地測試首層層高在2.2米，二層的層高2.0米左右。作為商住專案，該層高較滿足業主的使用要求。其次，10棟住宅樓均為2梯19戶設計，整體上居住密度較高。但是該專案為避免南北不通透等問題，做了相應的調整，比如“工”字型建築，較大程度上避免了大多數戶型南北不通透的問題，此做法為本項目的一大優勢。
金地未未來
評級：推薦購買
售價普通住宅：33,000元/㎡
指導價：33,372元/㎡
分析師點評：金地未未來目前可開盤推出1#、3#、5#、7#四棟小高層酒店式公寓，銷售面積段為27-57平米小戶型帶裝修裝Loft產品，共A、B、C，3種戶型，總高13層，1梯10戶，售價26000元/平米。其中，27平米A戶型集中分佈在1#樓，主要南為北通透戶型；42平米C戶型與57平米B戶型分佈在其餘樓棟，42平米戶型主要為東西朝向，57平米戶型為南北朝向。相對于普通剛需住宅產品，Loft產品具備使用率更高，空間更靈活，且具有總價低及不限購的優勢。
萬年廣陽郡九號
評級：推薦購買
售價普通住宅：48,000元/㎡
指導價50,458元/㎡
分析師點評：萬年廣陽郡九號位於房山區良鄉大學城東，主打改善性產品，引進了PM2.5空氣淨化系統、室內恒溫恒濕系統、集中軟水系統、雨水收集系統、多重安防智慧保護、建築節能等多項綠色科技體系，再加上頂級精裝品質，使之成為集高端、綠色、智慧、健康、宜居於一體的高檔社區。專案戶型產品帶精裝交房，大氣舒適，科技含量較高，缺點是專案距離城區較遠，是房山地區首個高端豪宅專案。
路勁世界城
評級：推薦購買
售價普通住宅25,000元/㎡
指導價26,563元/㎡
分析師點評：路勁世界城項目為小高層住宅，項目最近推案共推出384套小高層的住宅樓，截止目前還有30套左右的房源在售，目前在售樓棟主要為11#、12#、15#和16#樓棟，戶型以56.11-66.02㎡一房、81.33-85㎡二房和90.13-93.76㎡三房為主。
首開萬科公園裡
評級：推薦購買
售價普通住宅58000元/㎡
指導價59071元/㎡
分析師點評：首開萬科公園裡本次加推主打剛需小戶型產品，推出77套73-75平米的二房，推出300套88-92平米的三房，戶型面積都比較小，適合剛需型客戶購買。其中二房面積較小，總價低，適合年輕一族的婚房；三房總價略高，適合三口之家。戶型設計上注重功能的完整性與獨立性，緊湊實用，居住體驗好。