上週四，杭州限購加碼的靴子提前落地。新政規定杭州本地人禁購第三套房，外地人購房需要連續繳納兩年社保或者個稅，原本不受限的富陽和大江東也納入了限購政策的管控範圍。
新政一出，不少失去“房票”的購房者被攔在了住宅市場之外，入城維艱。而擁有不限購不限貸優勢的酒店式公寓產品，有效承接了住宅限購客群的外溢需求，成為不少首置剛需和高端改善人群的買房、投資新選擇。
購房者的心態變化，總能第一時間從市場層面反應出來。關注本周入市的樓盤表現不難發現，住宅項目往往略顯平淡，而酒店式公寓不論在案場人氣還是成交業績上，都更為搶眼。
橋西板塊的綠城·運河郡，認籌首日就有300組購房者到場選房，人氣可見一斑。市中心的類住宅產品濱江華家池·華幕，103套房源僅剩20套左右，領跑大面積段酒店式公寓產品。
拉長時間維度，你會發現，杭州酒店式公寓的市場熱度其實一直不低。對於杭州城市發展的強勁信心，對於樓市的長遠樂觀預期，加上酒店式公寓產品力的持續提升，以及市中心等優質地段衍生出的可觀的租金回報率，使得越來越多的購房者願意為其埋單。
克而瑞認為，在限購的大背景下，基於後續供應量的充沛補給，以及剛需和高改客群的需求釋放，杭州酒店式公寓市場或將迎來新一輪熱潮。預計成交量將繼續放量，優質產品的價格亦有提升空間。地段佳、配套全、近地鐵、小戶型、低總價的產品，將會收穫更多購房者的青睞，分享更多的市場份額。
特此奉上《2月酒店式公寓、商業、辦公一手房成交均價大全》。當你面對困惑踟躕不前時，不妨靜下心來傾聽市場的聲音，給自己多一個選擇的機會！
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