上周全市商品住宅成交持續上升，單周成交1816套，目前單周成交量已經回升至節前高位，回暖顯著。均價18008元/㎡，環比上周漲幅8%，一反上周的全面下跌頹勢，余杭蕭山等區域率先上漲，但幅度有限，蕭山均價依然在20000以下。
余杭、蕭山價格雖有上漲，卻遠低於年前水準，主要是目前由於政府的預售證管控措施，高價盤受限，老余杭、閑林、九橋商貿城、星橋等週邊板塊成交比例增加，導致整體均價水準較低。近期國家統計局發佈的資料中，1月杭州新建住宅價格環比漲幅為零，政策調控效果明顯。
主城區中，上城區、下城區繼續零成交，主城均價維持在三萬以下，成交大區拱墅、西湖和江幹，三萬以上價格的樓盤成交都被淹沒在其它較低價格項目的成交量中，如西湖區的河濱之城，上周成交12套，均價34578元/㎡，有尾盤因素影響，本身價格不高，而三墩板塊的龍湖·水晶酈城成交72套，均價22187元/㎡，成功將西湖區的均價拉到25000以下。拱墅區亦然。
就主城區目前的成交結構而言，4萬以上高價項目成交基本絕跡，3萬以上項目成交量被低價項目的大量成交中和，導致整體均價位于較低的水準。
特此奉上《杭州市商品住宅房價地圖》
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