11月，限購加碼，政策重壓之下，商品住宅成交量嚴重緊縮，11月商品住宅共計成交4517套，環比10月減少56%。從價格來看，11月均價17925元/㎡，環比下跌7%，全市商品住宅成交均價穩定波動，由於高價區域成交緊縮，富陽、大江東、余杭、蕭山等週邊區域低價板塊成交有效拉低了成交均價。主城區成交量持續緊縮，需求受抑。
限購加碼之後，龍湖·水晶酈城、梧桐郡及天陽·武林邸首開，價格低於市場預期，開發商預期下降，已經在行銷上有所調整，11月以來，3萬以上項目預售證受限，天陽·武林邸是首個拿到預售證入市的項目。12月還有30餘項目將開盤。本月上榜的三個項目均屬於加推。
濱江·西溪之星
樓盤地址： 西溪濕地西側
成交均價：27500元/㎡ 分析師指導價：28511元/㎡
分析師點評：開發商為杭州普特房地產開發有限公司，為杭州本土開發商濱江地產專案。杭州濱江房產集團股份有限公司成立於1996年，具有建設部一級開發資質，全國民營企業500強，中國房地產企業50強，長三角房地產領軍企業。濱江地產在杭州乃至全國的運營項目口碑較好，所以對於本專案交付後的品質問題，分析師還是持積極態度。當然，也請購房者在收房時做好驗房手續，避免後期品質問題引發不必要的矛盾。
華元·歡樂城
樓盤地址：臨平迎賓路與望梅路交叉口
成交均價：20000元/㎡ 分析師指導價：20321元/㎡
分析師點評：華元歡樂城主力戶型為89方，項目戶型得房率約75%，戶型得房率不高。項目戶型整體性價比不高，89方邊套戶型客廳朝北，僅靠北向採光窗採光，宜居性較低，137方戶型有一衛為暗衛。考慮到本項目為酒店式公寓、普通住宅及商業綜合的綜合體項目，項目體量較大，建議考慮投資及購房預算不足的剛需購房者考慮購買。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建築面積）
寶龍城市廣場
樓盤地址：2號大街25號大街交叉口
成交均價：15700元/㎡ 分析師指導價：15721元/㎡
分析師點評：寶龍城市廣場是寶龍地產在杭州打造的第一個專案，專案由三個地塊組成，“Y”型自然河道為軸心，以一河兩岸三地之勢，三個地塊有河面橋樑連接。南面地塊為商業步行街、購物中心和住宅組成，現已開業。北面地塊為聯排和普通住宅，基本售罄。西面地塊是商業別墅和住宅。現推出是西面地塊的19#樓棟酒店式公寓，樓棟為四梯二十二戶設計，目前售樓處只公佈一個戶型，建築面積為50㎡的三室兩廳一廚一衛。從戶型整體設計角度來看，周邊單身購房者或者投資客可以考慮購買。