本月22家樓盤推新房，僅有2家賣光，9家銷售不足5成
本月南京樓市依舊處於密集推新房時期，已經有22家樓盤開盤。現在，南京很多樓盤開盤之後，都不會對外公佈銷售資料。
很多人好奇，這些樓盤到底賣了多少呢？哪些樓盤依然熱銷？哪些板塊、哪些樓盤開始賣不動了？
根據南京網上房地產的官方資料，11月南京開盤的22家樓盤中，還能賣光的樓盤明顯少了很多，目前只有2家樓盤賣光了，分別是新城花漾紫郡、仁恒江灣天成。從11月開盤的樓盤數量來看，賣光的樓盤數量占比不足一成。
資料顯示，更多的是很多樓盤開始出現賣不動的情況，這個月有9家樓盤的銷售成績不足5成。
江北一樓盤銷售不足一成，資料顯示，這3個區域部分樓盤開始賣不動了
在本月9家樓盤的銷售低於5成的情況下，有一家樓盤銷售竟然不足一成，而且還是曾經非常熱門的江北區域。
南京網上房地產資料顯示，江北浦口區域的融僑觀邸11月6日推出了280套房，截至今天只銷售了15套房（認購9套，成交6套），銷售不足一成，去化率只有5%。
近日，業內人士透露，其實江北隧道口附近，最近也有一些樓盤開始賣不動了，一些神盤開始漸漸走下神壇。
此前，南京有3個區域出現了房子賣不動的情況，分別是江寧的2個青龍板塊、江北，以及城北燕子磯區域的部分樓盤。
南京新房庫存持續上升，已經突破2.5萬套
隨著近期南京新房上市腳步的加快，以及買房人觀望情緒的加重，南京多個樓盤賣不動之後，新房的庫存也在不斷上升，今天南京網上房地產顯示，商品房的庫存量已經達到25043套。
短短一個多月，新房庫存增加了1萬套左右。據南京市房管局公佈的資料，11月全市約有53家樓盤攜9500套房源入市，接下來還將有多個純新盤上市。
年底之前，南京還有20家純新盤上市，多家新盤價格被限
年底之前，南京預計還有20家純新盤上市，從目前的調查結果來看，多個樓盤對於新房源的價格給出的口徑基本都是：“參照周邊樓盤定價”。很多樓盤的行銷負責人透露，目前南京的限價還是比較嚴格，價格很難報上去。
隨著新一波的新房上市高峰到來，南京樓市的庫存有望繼續攀升。隨著庫存的攀升，開發商賣房的壓力會進一步加大。屆時，隨著南京樓市板塊分化的加劇，不排除一些滯銷板塊，率先降價促銷。