繼成都銀泰中心今年將兩棟寫字樓分別打包整棟賣給平安人壽和華夏人壽以及成都中鐵信託大廈2號樓整棟交易之後，成都城南寫字樓今日再次曝出整體收購交易。
今日（11月23日），A股上市企業深圳市皇庭國際企業股份有限公司（皇庭國際、證券代碼000056；皇庭 B、證券代碼200056）發佈公告，稱旗下全資公司深圳市皇庭不動產管理有限公司擬投資成都專案，向成都泰然時代實業有限公司購買其開發建設位於成都天府大道的寫字樓——環球時代中心1棟1單元地上5~37層，建築面積共計5.2萬餘平方米，交易金額超8.35億元人民幣，每平米單價約15800元。
位於天府大道、世紀城地鐵站街對面的環球時代中心
售價15800元/平米 整棟出讓深圳一公司
據公告顯示，深圳市皇庭國際企業股份有限公司（以下簡稱深圳皇庭國際）此舉主要是為了落實公司戰略轉型，拓展不動產管理服務業務，用於公司商業出租運營。
同時，為便於該專案的物業管理，公司下屬公司深圳國商物業管理有限公司擬以人民幣1000萬元收購成都泰陽物業服務有限公司51%股權。泰陽物業主營業務系為環球時代中心提供物業管理服務。
公開資料顯示，環球時代中心位於成都天府大道地鐵一號線世紀城站旁，由成都泰然時代實業有限公司開發，主體建築243米的高度是目前天府大道上已建成的最高樓。專案總建築面積279733平方米，由商業綜合體和4棟塔樓組成。此次交易的5-37層的1棟辦公樓，為該項目主樓。
深圳皇庭國際開發的首個商業地產深圳皇庭廣場
根據深圳皇庭國際測算，假設租金水準100元/月，則預期租金回報率能夠達到8%，具備較好的投資收益機會。未來公司在通過運營租金穩定並提升後，視市場情況持有或以資產證券化等合適方式退出。
公司總資產近百億 深圳房企首度入蓉
據公司官網介紹，深圳市皇庭國際企業股份有限公司是一家集不動產管理、金融服務、內容服務為一體的集團化上市公司。
公司創建於1983年，由經營零售商業起步，1993年改組為股份公司，成為深圳本地唯一一家零售商業類A＋B股上市公司。隨後公司進入地產開發經營領域，先後開發出國企大廈、港逸豪庭等樓盤。
深圳皇庭廣場被譽為深圳CBD的鑽石之心
2013年，其首個商業地產開發並運營的大型高端購物中心專案皇庭廣場正式開業。2015年，該公司進行戰略轉型，開始以輕資產模式為導向，致力於將公司打造成為“中國領先的不動產綜合解決方案提供商，不動產綜合服務領域的領導品牌”。
此次收購環球時代中心，是深圳皇庭國際首次進駐成都。據該公司2016年第三季度報告顯示，其總資產達99億餘元，比上年度末增長24%。前三季度，公司營業收入達2.2億餘元，同比增加18%，其中，皇庭廣場收入穩定增長以及新增不動產管理經營業務成為其營業收入增長的重要原因之一。
今年成都第4宗整棟交易寫字樓
從今年以來，成都城南大宗寫字樓整體交易不斷。
成都銀泰中心
據公開資料顯示，今年3月，平安人壽以整棟購置的方式，拿下位於成都金融城核心地段的成都銀泰中心T3整棟寫字樓，僅3個月之後，銀泰中心T2寫字樓又被另一家險資機構華夏人壽整棟購買！兩棟寫字樓總體量逾16萬平方米。
成都中鐵信託大廈
本月初，仲量聯行再度曝出促成成都中鐵信託大廈2號樓整棟交易。據悉，同樣位於成都金融城的中鐵信託大廈，由兩棟甲級辦公樓及商業裙樓構成，1號樓目前為自持使用，此次出售的2號樓是其中一棟甲級辦公樓及附屬商業裙樓，總建築面積逾5萬平方米，預計2017年交付。
“雖然成都辦公樓市場的供應量較大，但不可否認南部是成都目前發展節奏最快的區域。”仲量聯行華西區投資部總監何樹奇先生此前分析認為，類似中鐵信託大廈及銀泰中心這類符合投資者要求的高品質單一業權專案具有較高的稀缺性，今年以來多宗辦公樓整棟交易也很好地印證了投資者對於該區域的信心。”