全國各地的限購令仍在不斷升級。
11月14日晚間,武漢市住房保障和房屋管理局官網發佈《市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場持續平穩健康發展的意見》。稱《意見》出臺是為貫徹落實國家房地產市場宏觀調控要求,進一步促進該市房地產市場持續平穩健康發展。
《意見》提出,強化住房限購限貸措施。限購限貸範圍為江岸、江漢、礄口、漢陽、武昌等武漢主城區。
對於武漢戶籍居民家庭,在主城區首套房(含新建商品房和二手住房)申請商業房貸最低首付為30%,二套房為普通商品房的首付比例為50%;二套房非普通商品房的最低首付比例為70%。擁有2套房及以上的在上述區域暫停向其出售。
對於非武漢戶籍居民在主城區購房,要求提供購房之日前2年(含2年)連續繳納社保或個人所得稅的證明,補繳的不予認定。首付比例為30%。對於已有一套住房及以上的,暫停出售。
在此前的限購政策中,武漢本地戶籍居民只要全款付清,仍可購買第三套或以上住房。而非武漢戶籍居民,購買第二套住房時停止發放貸款,購買第三套或以上住房時才限購,並未提出社保或納稅證明等要求。
除此之外,武漢還提出加大住宅用地及住房供應,加強商品房預售許可管理、加大房地產市場監管力度等措施。為嚴防土地市場價格過快上漲,還要求住房專案競買土地保證金不低於土地出讓起始價的60%、成交價溢價部分須成交10個工作日內繳清。
上述意見自11月15日起實施。
同日,深圳也調整住房公積金貸款首付比例,如公積金繳存職工家庭名下在深圳無房,使用購基金貸款首套房首付比例最低為30%;有一套住房時,使用公積金再次購房首付比例不低於70%。
《深圳市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金貸款首付款比例有關事項的通知》中明確提出,深圳市公積金貸款(包括商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款)首付款比例執行為:住房公積金繳存職工家庭名下在本市無房,使用公積金貸款購買首套住房的,公積金貸款首付款比例最低為30%;職工家庭名下在本市擁有1套住房的,使用公積金貸款再次購房的,公積金貸款首付款比例不低於70%。
據市住房建設局公積金中心相關負責人介紹,職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的,貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準利率(5年以上為3.25%,5年及以下為2.75%);職工家庭名下在深圳已經擁有1套住房,再次購買住房時申請公積金貸款的,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。購買第三套住房的不予申請公積金貸款。