截至2016年9月底，南京樓市已連漲19個月。在如此背景下，南京已經很難找到2萬元/平方米以下的新盤。剛需人群想要置業，可以挑選的板塊也不多了。
60盤新領銷許
2萬元/平方米以下樓盤難覓
據南京網上房地產資料，近一個月來新領銷許的樓盤共計60家左右，除去溧水、六合等不限購區域，均價低於2萬元/平方米的樓盤只有五六家。
麒麟板塊銀億東城第九街區10月底新領5幢樓銷許，其中有2幢均價分別為19600元/平方米、19900元/平方米，其他三棟樓均價突破2萬元/平方米；恒大龍珺新領銷許部分毛坯房源約為17000元/平方米，其餘的毛坯房源約24000元/平方米，而精裝房源均價27000元/平方米。祿口板塊新城保利天地新領4棟樓銷許，均價16000元/平方米~17000元/平方米。江甯穀裡九島夢都城銷許均價在13000~16000元/平方米；浦口區尚峰尚水新領銷許也都在2萬元/平方米以下。
燕子磯板塊、青龍山國際生態新城等新興區域的新盤首開均突破2萬元。對比去年同期，燕子磯板塊的電建海賦尚城今年10月銷許均價25800元/平方米，2015年8月時的銷許均價則為18233元/平方米，漲幅超過40%。仙林湖板塊香悅瀾山今年10月銷許均價21000~22000元/平方米，去年9月銷許均價為18200元/平方米，漲幅超過20%。
剛需置業難度加大
但眼光不必只盯著新樓盤
在房價連漲的這一年多來，很多剛需人群面臨的已不是要不要買房的問題，而是熱點板塊和樓盤根本等不起的問題。有業內人士分析，綜合今年前期開盤價格和近期申請銷許的樓盤價格，想在南京尋找2萬元/平方米以下的樓盤，恐怕僅江寧祿口、江甯濱江、橋北高新區、板橋和麒麟等為數不多的幾個板塊可選了。
何曄說：“這些所謂的‘剛需’板塊，由於公共交通等配套還沒有跟上，其實還不太適合在市區工作的人群自住，以往購買這些專案的投資客較多，限購後，樓盤有可能抵抗不住壓力，會加大優惠幅度。再者，市區還有一大把低於2萬元/平方米的二手房可以買，生活上比祿口這些板塊方便多了。”
