假流水、假離婚、互聯網借款……這些過去在房地產交易中使用的伎倆難以奏效了。為促進深圳房地產市場平穩健康發展，一個月前深圳市發佈了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，從限購、限貸、整頓市場秩序等多個方面收緊調控，從源頭束縛住投機炒作，深圳樓市全面“退燒”。
美聯物業的一名仲介說，過去掌握的管道都不管用了，審貸非常嚴格，放貸週期翻了一倍。尤其是針對假離婚、假流水更是查得仔細。由於資金鏈收緊，沒有人接盤，有價無市的壓力也讓業主在價格上一調再調。
深圳市市場和品質監督管理委員會執法人員唐孝成說，該公司自10月以來發佈了一系列房產專案貸款產品，通過房地產仲介為購房者提供購房資金，借款資金比例超過房款50%，年利率達15%，涉嫌經營“首付貸”業務，屬於國務院《互聯網金融風險專項整治工作實施方案》中嚴禁的違規行為。
目前深圳市房地產市場看空情緒較濃，從市場反應來看，10月之後的市場供求比持續下降，訪客量減少較為明顯。
對此，綜合開發研究院(中國深圳)旅遊與地產研究中心主任宋丁認為，深圳此次房地產調控政策精准，房價階段性下跌趨勢明顯。一系列金融調控措施有效遏制了投機行為，促進市場的供需平衡。在全政策的鏈條下，深圳房價和房地產市場結構都會進入深度調整期。
