飛飛君今日看到最稱心的一句話：就剛需群體而言，不管政策出臺與否，只要價格、配套合適，就可考慮出手置業。
在全國一二線城市包括南京出臺限購、限貸政策之前，樓市異常火爆，投機主義和大量資金快速進入地產。國慶“雙限”樓市新政出臺之後，各地熱門城市樓市認購、成交量曾一度斷崖式下跌，傳統意義上的“銀十”變成了寒冬，各板塊冷熱不均，日光、搶房現象鮮有。
南京，與全國一二線熱門城市一樣，濃郁的觀望情緒和懷疑態度，毫不客氣地削弱了購房大軍實力。不少樓盤甚至較好的樓盤蓄客銳減，包括河西不少神盤紛紛走下神壇，爭先恐後入市，只為把手裡的房源脫手，回籠資金。
不少開發商為此拋出了許多“誘餌”——各樣式的購房優惠和降價。儘管如此，近日除了朗詩熙華府一口氣售罄之外，其他樓盤銷售狀態幾乎均顯示“正在上傳資料”。與此同時，南京市網上房地產房源悄然已由2.1萬套直逼近2.5萬套，然而，這只用了不到一個月的時間。
種種跡象似乎表明，現在不適合購房。不少業內專家、人士普遍認為，半年內房價會有所鬆動。言外之意，半年內不是最理想的購房時機。但飛飛君今日看到了行文之前置業顧問那句話，由衷地意識到，這是比較符合實際的真心話。
為什麼這麼講呢？2011年，南京首次執行限購措施，全市樓盤進入冰點，新房成交量創了07年以來的新低。到了2012年開春，樓市開始“復蘇”；這股“復蘇潮”到2013年達到高☆禁☆潮之後進入調整期，2014年限購政策取消。有業內統計，這期間，樓市降溫甚至進入冰點，但跌幅並沒有超過10%。相反，南京的房價在這小幅度起伏中一路上揚，真可謂“只漲不跌”。
與2014年取消限購政策相隔2年，今年9月25日南京重啟限購，霎時一片陰霾。就多數改善群體和投資客而言，是限購限貸政策重點“照顧”對象，講道理，現在一時半會兒還真不是適合買房。按照此前限購重啟、取消、再重啟的推演，可能得等上半年方可考慮入手。不為別的，就為半年後有更多品質樓盤以及那預期中小有的“跌幅”。
然而，就剛需群體而言，更看重的應該是自住環境、商業、教育醫療以及交通配套。此外，剛需群體並不是“雙限”政策調控打壓的對象，受政策影響不大；此時若有看好的房子，價格、地段配套都在接受範圍，可以適當考慮出手置業。
