這個“黃金周”有點不尋常，全國大範圍內刮起了“限購風”，南京不僅不例外，反而相當嚴格。想買房不僅要受到高額的首付限制，還有個有錢也買不到的硬性條件——購房證明。動輒高達“離婚，淨身出戶”的買房成本更是嚇壞一眾購房者。
值得一提的是，本次南京的“雙限”新政只針對主城住宅，而商業公寓並不在此行列。既不限貸也不限購，宜居宜商還宜租，公寓產品的這些優勢讓投資客和外地來寧置業者都擺脫了“有錢也買不到房”的尷尬。
此外，公寓產品雖然使用年限不及住宅，但貴在一直穩中有漲，加上日前國務院下發通知“允許商業用房享用民用水電”。事實上，近來公寓產品確實受到了更多關注，至此，商業用房的春天來了！
那麼，公寓產品的受眾是哪些人？
商務公寓主要適合於沒有落戶及學區需求的過渡期購房者，追求個人私密性的單身男女，以及用於以租養貸的小戶型房產投資者。
公寓產品的優點？
前面已經提到了“不限貸、不限購”的優勢。此外，公寓產品小戶型、低總價的特性，使得其投資門檻相當低。公寓不同於住宅，注重的獨立和私密性，自然不需要貪大。事實上，相對面積較小的公寓，因其總價低、投資靈活，反而更受歡迎，這其中主要以40-60平米為佳。
此外，不管是自住的年輕人，還是投資客，選擇公寓最大的原因就是為了享受其便利性。因此，如今的公寓產品通常都會選擇優質的精裝修服務。
南京目前有哪些公寓產品？
在“雙限”的背景下，南京的公寓市場日漸活躍。包括中南錦苑、蘇甯紫金嘉悅和複地宴南都等項目均有公寓房源在售，另有中垠T時代專案近期有加推計畫。
