金九樓市大火，雖然成交主力仍然以週邊區域為主打，但是市中心房價上漲的速度驚人，與去年金九相比，中心六區的同比漲幅除了荔灣稍遜一籌外，普遍都在15%以上，從全市來看，天河房價的漲幅最為驚人，同比去年金九漲了接近8000元/㎡。
每3分鐘成交一套房
資料顯示，截至9月26日，廣州二手房的網簽量合共9319套，進入金九下旬，買家的成交速度明顯加快，進入最後一周，9月26日單日網簽量更是高達597套，平均每3分鐘成交一套房，環比上月同期上漲18.08%，同比去年金九翻了整整一倍，同比漲幅達118.29%。二手房地產專家盧佩婷指，金九的二手房成交量預料會超越3月份的10818套走高指11000套的高位。
盧佩婷表示，金九的客源量普遍大漲三至四成，但看房量的漲幅遠不如客源量，原因在於市場上房源稀缺，一套房十幾個買家看的情況屢見不鮮，這也導致不少買家的入市心態迫切，尤其是到番禺、增城等週邊區域的剛需買家，也明顯感受到業主反價的壓力，因此出手速度加快。“像天河、越秀這樣的中心區，業主反價10-20萬元已經十分普遍，週邊區域的反價幅度相對較少，普遍在5-10萬元之間，但對於一套價格普遍在100-150萬元之間的‘上車盤’，反價幅度仍然高達5-10%，無形中給預算有限的首次置業買家增加了很大的購房壓力。”
全市均價接近19000元/㎡
58同城資料顯示，9月份全市二手房網簽均價為18997元/㎡，環比上月漲了1427元/㎡，同比去年上漲23.19%。按照每套房的成交均價來計算，金九期間，廣州二手房平均每套的成交均價高達181.99萬元，比上月多了14.73萬元，中心六區中，除了荔灣輕微下跌0.34%外，各區的均價均全線環比飄紅。
盧佩婷表示，上個月由於荔灣高地價誕生，已經提前帶動周邊二手樓盤湧現反價潮，放盤價普遍上漲了5-10%，提前透支了金九的房價上漲空間，因此金九荔灣二手樓市總體維持房價平穩。
不過，在3、4月時引領全市房價飆升的天河、越秀區，在金九期間房價再度飆升，尤其是天河區的均價已經在9月份高達31624元/㎡，環比上漲3.94%，一個月內漲了1199元/㎡，同比方面，天河成一年內漲了7834元/㎡，而海珠的房價僅同比上漲4038元/㎡，越秀同比增長3273元/㎡，天河房價的漲幅遠遠拋離各區。
盧佩婷預測，即將來臨的國慶黃金周，將會成為購房者看房的黃金時間，預料國慶期間的成交量會比去年至少翻一番，銀十期間市中心房源短缺的現象將進一步加劇，加上週邊區域的一手盤推新如果數量有限，將會進一步加劇廣州樓市供不應求的壓力，房價或在銀十會持續飆升5-10%以上。
