“金九銀十”剛剛拉開序幕，在一些城市政策收緊、樓市成交放緩的大環境下，廣州樓市秀出了旺季開場的霸氣。九月前兩周（8.29-9.11）全市成交6143套，同比大漲109%；價格方面，今年以來呈現平穩上漲的態勢，成交均價16335元，同比漲11%。繼3-6月連續四個月成交破萬後，廣州樓市9月成交破萬可期。
變化：“金九銀十”房價或還得漲
對比2013年到2015年，前八個月和“金九銀十”期間的成交資料可以看出，廣州樓市有一個共同特點：成交套數上漲，成交面積上漲，均價下降。但今年，均價或迎來進一步上揚。
廣州樓市量價齊升，市場需求不斷擴大的同時,庫存卻在不斷降低。據中指院8月廣州各區可售去化週期資料顯示,廣州全市去庫存週期為6.8個月,已是近三年同期最低水準。除了花都和番禺庫存超過10個月,其餘區的去化週期都在10個月以內。多位業內專家分析認為，下半年市場需求將持續增加,價格或進一步上揚。
規律：“金九銀十”或變“銀九金十”
2015年10月成交套數為8145套，環比上漲28%；2014年10月成交套數為7483套，環比上漲65%；2013年10月成交套數為9290套，環比上漲21%；2012年10月成交套數為9510套，環比上漲43%。近四年來，廣州樓市“金九”成色相對不足，相比之下稱為“銀九金十”更為合適。
2016年受到芳村和長嶺居兩大地王影響，市場看漲廣州樓市，觀望者入市速度加快。廣州的房貸政策和限購政策相對寬鬆，九月十月廣州樓市成交持續上漲可能性大。
新盤：搶客大戰即將打響
據悉,今年“金九銀十”的樓市供應仍以郊區為主,中心區供應量占全市供應的三成。中心區貨量主要集中在天河區、荔灣區,包括荔灣廣鋼新城、天河奧體板塊。其中廣受關注的廣鋼中海花灣壹號、珠江金茂府、金融街融穗華府、奧體金地天河公館、天河星作等多個項目“金九銀十”期間將推出新品，這必將引起一場搶客大戰。
