前兩天，小夥伴們在評論區裡熱烈討論了家的面積，很多實際住在或住過大房子的小夥伴覺得，家太大了，反而住著不方便。
無獨有偶，日本設計師增田奏在給客戶做方案時，常常也會建議客戶把房子設計得小一些；
中國的發展不過才40年，還有很多人家沒有能夠享受過寬敞的住房條件，因此總有一個大房子的夢。
可是這個夢，確實沒有想像中的美好。
▲太大的房子浪費能源
房子的面積大了，相應的空調、採暖費用會大幅度增加，要是捨不得這些電費，在家裡走兩步路就能體會到冰火兩重天。
大戶型的公共空間，只靠單個普通櫃式、掛式空調製冷基本無效，必須得上中央空調，而且降溫速度要緩慢不少。
此外，大戶型的用水區域分散，熱水管道長，為了擰開水龍頭就能流出熱水，還需要加裝回水泵，也會造成一定程度的燃氣浪費；可不裝吧，用熱水前需要白白放掉很多自來水，還是浪費。
買了大房子，就像買了油耗二三十個字的大排量車，日後都會需要持續地燒錢，這一點對於一些家庭都是沉重的負擔，甚至為了省電不得不放棄掉原有的生活方式。
太大的房子不便於維護
對於很多小夥伴而言，大戶型帶來最直接的負擔就是——掃除太難做了！
房子大，房間多，傢俱也多，即使有掃地機器人的幫忙，傢俱上的積灰還是需要靠人擦，放在南方都是一件非常痛苦的事情。
在我認識和瞭解的家庭裡，面積180㎡以上都雇有保潔阿姨，面積超過230㎡沒有住家保姆就有家庭主婦，否則很難維持整潔的居住環境。
即使一周打掃一次，一些不太常用的區域積灰還是非常明顯；相反小戶型每個角落的使用頻率都很高，反而積灰不嚴重。
太大的房子拉長動線
面積大了，使用起來寬敞多了，但是我們橫穿屋子需要走的步數就更多了。
因為戶型太大，所以對於建築設計師和室內設計師而言，都是一項更嚴苛的考驗，讓我們能在如此大面積的屋子裡行動更加方便，儘量減少我們行走的距離。
▲南昌某樓盤，建築面積295㎡，四房四廳四衛，從進門到臥室裡需要16米，也就是成年人走32步！
▲上海某樓盤，建築面積356㎡，有獨立傭人房和服務人員入口
越大的戶型，屋子裡就越像一個城堡，各個功能分區秩序非常井然——圍繞著廚房的是正餐廳、早餐廳、生活陽臺和傭人房及傭人衛生間，門廳、大衣衣櫃、正式會客廳獨立在靠近在入口處，家人的房間和客房嚴格分開。
可是一旦我們需要跨越這些功能分區拿取物件時，仍然還是需要走上一段距離。
太大的房子會把家人分開
大戶型的設計思路通常有兩種——增加房間數量，或者增加單個房間面積。
增加房間數量，每個人都能分到2個甚至3個房間，明明生活在一個屋簷下，又住進了一個個小“套房”裡，有自己的臥室、書房、更衣間、遊戲房、多功能廳，看似互不干擾，實際上交流也少了很多。
增大房間面積，臥室裡除了能放下床和衣櫃，還能放下梳粧檯、更衣室、書桌、貴妃椅、一組扶手沙發，本質上還是把家人分散在了各自的房間裡。
因為功能區分太過清晰，只要全家人不在做同一件事（比如一同看電視），那就很難在屋子裡相遇。
而要是把功能安排都在一起，又會造成房間的空置和浪費。
與生活方式息息相關的住宅面積
每個家的生活情況不同，需要的面積也不同。
不過有一個可以參考的數值：有資料認為，人均30~35㎡的居住面積就算是進入小康了，那麼一個普通的三口之家，套內面積在90~105㎡的三房兩廳，已經不算局促。
而當居住面積超過人均70㎡後，依照普通人的生活習慣，甚至會出現“不知道多出來的空間要放什麼”的困惑。
像是一些在家辦公的職業，相當於把家和辦公室兩個空間合二為一，自然需要更大的面積。
而明明一年家裡不來幾個客人，非得備著兩個客房，實在就太奢靡了。
目前流行的200㎡+大平層設計，更多是作為奢侈品，只面向極少部分有特殊需求的高端人士。
除了日常起居生活外，正式的會客廳、客房、傭人房、中西餐廳分離，這些低頻、細分的用途都會占掉一個獨立的空間，高端物業正是需要用這種浪費來體現出身份的尊貴和品味的獨到，並且通過詳細地區分來得到極致的生活體驗。
咱們普通人還是按著自己的實際情況來合理安排自己的家吧，畢竟我們又不會雇傭三四位居家保姆、每天在家裡會見五六位商務夥伴，談論七八千萬的生意。
說完了居住方面，在國內也離不開房地產，但即使是從房產的角度，也並不是越大的房子越好。
買房從來不提倡一步到位，大戶型的轉手沒有小戶型靈活，所要承擔的崩盤風險及損失資金也比小戶型更大。
房產的價值也不僅僅體現在面積上，而是綜合了地段、設施、配套和管理等各個方面，浦東開發前，上海俗語都說：“甯要浦西一張床，不要浦東一棟房”。
改善型的住房除了需要增加使用面積，地段、配套、物業也得相應地升級，才能真正的明顯改善居住水準。
因此買房子，真的夠用就好了。